Van Nahuysplein 6 | Zwolle

IN HET CENTRUM GELEGEN AUTHENTIEKE KANTOORVILLA MET MOGELIJKHEID OM OOK TE WONEN.

Deze imposante kantoorvilla ligt fenomenaal in het hart van Zwolle aan een parkachtig plein met een prachtige fontein. Op steenworp afstand van de Sassenpoort en zeer dichtbij het historische centrum van Zwolle. Het NS-station is circa een kilometer ver gelegen evenals de uitvalswegen naar de A28. Parkeren is op 100 meter afstand mogelijk op de parkeerplaats aan de Burgemeester van Roijensingel. Kortom, een unieke locatie om mensen te ontvangen en een fantastische plek om te werken en te wonen.

Het chique pand heeft zeer veel allure en uitstraling en wordt gekenmerkt door een eclectische-stijl. Veel authentieke en historische kenmerken zijn in het pand bewaard gebleven. Het betreft dan ook een gemeentelijk monument met veel cultuur-historische waarde.

De bestemming van het pand is 'centrum-wonen'. Het mag worden gebruikt ten behoeve van wonen, al dan niet in combinatie met beroep aan huis, voor dienstverlening of voor specifieke bedrijfsactiviteiten. Kijk voor meer informatie in het bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'.

TE HUUR: 350 m² werk/woonruimte en 100 m² overige inpandige ruimte.

INDELING
SOUTERRAIN met 97 m² werk- of woonruimte en 30 m² overige inpandige ruimte:
- entree, hal, toilet, drie kamers, CV-ruimte, wasruimte en twee bergingen, aansluitend een terras op het zuiden

BEGANE GROND met 125 m² werk- of woonruimte:
- entree, hal, trappenhuis, kamer-en-suite en een werkkamer, keuken met inbouwapparatuur, garderobe, douchegelegenheid, toilet, grote en zonnige veranda

EERSTE VERDIEPING met 128 m² werk- of woonruimte:
- vier kamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, overloop met trap naar zolderverdieping

ZOLDERVERDIEPING circa 70 m² overige inpandige ruimte:
- zeer royale bergzolder

VOORWAARDEN EN AANVAARDING:
Huurprijs € 4.200,- per maand (geen BTW van toepassing)
Huurperiode 3 jaar met verlenging van telkenmale 3 jaar.
Aanvaarding is per direct mogelijk
Opzegtermijn 6 maanden voor het einde van de huurperiode.
Huurovereenkomst volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Cautie: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting
Het kantoorpand is voorzien van aansluiting ten behoeve van gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een contract met een leverancier. Eventuele aanpassingen en of uitbreidingen zijn voor rekening van de huurder.
Onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.