Beschikbaar

Wilhelminastraat 72, DALFSEN

€ 710.000,- Kosten koper

Omschrijving

BUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Deze semi-bungalow is medio jaren '70 op degelijke en vakkundige wijze gebouwd en biedt een zee aan ruimte. De woning biedt circa 200 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 172 m² woonoppervlakte. Er is een riante slaapkamer op de begane grond te vinden met directe toegang tot de badkamer. Alle leefruimtes op de begane grond zijn van een mooi formaat. De bijkeuken en de ruime garage maken het helemaal af. Dit maakt het een praktisch en fijn huis om in te wonen en te leven. De eigenaar heeft de woning altijd netjes onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning kan naar eigen wens worden gemoderniseerd en verder verduurzaamd.

GROOT PERCEEL EN WEELDERIG GROEN

De woning ligt midden op het perceel, waardoor er in huis veel privacy wordt ervaren en men vanuit elke kamer de tuin in kijkt. De tuin is oorspronkelijk fraai aangelegd met borders voorzien van diverse plantsoorten en heesters, sierlijke paden en een mooi terras. Achter in de tuin staat een oude eikenboom en diverse oude struiken, wat het geheel een fijne groen atmosfeer geeft én veel privacy. De tuin vraag inmiddels wel wat aandacht, maar met een beetje liefde is het heel snel weer om te toveren tot een groen paradijs.

MOOIE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM

De Wilhelminastraat is een mooi brede laan met grote oude bomen. Vanuit de Wilhelminastraat loopt of fietst u zo naar het centrum van Dalfsen met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige straatjes en terrassen. Ook alle andere voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, tandarts en huisarts zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken. De rondweg van Dalfsen sluit aan de andere kant aan op de Wilheminastraat, waardoor u ook snel het dorp uit bent. Binnen 2 minuten bent u op de verbindingsweg tussen Ommen en de A28 naar Zwolle. Met de fiets bent u binnen 5 minuten op het NS-station. Daarnaast wandelt of fietst u zo naar park Bellingeweer of naar het prachtige buitengebied van Dalfsen. Kortom, een praktische en ideale ligging. Wonen in het centrum van Dalfsen is fijn!

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping en garderoberuimte. Meterkast en wc ruimte met toilet en een fonteintje. Ruime woonkamer aan de voorzijde met een gaskachel (voorheen een open haard). Dichte keuken van circa 11 m² met keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Miele en Siemens. Zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met 3 inpandige kasten en met een badkamer-en-suite. Badkamer met ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en douchecabine. Gang met tweede entree naar de woning en bijkeuken met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. CV-opstelling aanwezig en toegang tot een proviandkelder van circa 7 m² op stahoogte. Deur naar de tuin.
Aangebouwde stenen garage (in spouw gebouwd) van ruim 20 m² met kanteldeur.

Eerste verdieping:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot vier slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, dan wel een inpandige kast. Derde toiletruimte. Bergzolder.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Gelegen op loopafstand van het centrum
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Grote garage en oprit voor meerdere auto's
Degelijk gebouwd
Woonoppervlakte 172 m² en perceel 757 m²

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 710.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande Woning
Bouwjaar 1974
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Woning kenmerk Semi bungalow

Indeling

Woonoppervlakte 172 ㎡
Overige inpandige ruimte 5 ㎡
Inhoud 684 ㎥
Aantal kamers 6
Gebruikersoppervlakte overig 27 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Gashaard
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel type Nefit pro line CW5
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse D
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2032-06-13
Kadaster 1

Kadaster

Perceel 6853
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 517 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom
Kadaster 2

Kadaster

Perceel 6998
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 83 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom
Kadaster 3

Kadaster

Perceel 8142
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 157 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 1

Kadaster

Perceel 6853
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 517 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 2

Kadaster

Perceel 6998
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 83 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 3

Kadaster

Perceel 8142
Invoerdatum 2024-05-17
Wijzigingsdatum 2024-06-13 19:46:05
Kadasteroppervlakte 157 ㎡
Gemeente Dalfsen
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 5 ㎡