Van Leeuwenpad 17, ZWOLLE

Omschrijving

RIANT WONEN IN UITGEBOUWDE WONING

Wat een leefruimte heeft dit unieke huis: De totale living beneden is meer dan 60 m²..! De woning is bij de nieuwbouw over de gehele breedte uitgebouwd. Dit heeft ook geresulteerd in een prachtige woonkeuken van maar liefst 30 m². De perfecte plek om met familie en vrienden te genieten en gezellig te tafelen. Ook op de verdiepingen is dat ruimtelijke gevoel aanwezig. Op zowel de eerste als de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning in totaal 6 slaapkamers biedt. Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. Naast de royale afmetingen biedt dit huis ook comfort en duurzaamheid. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de bovenste verdieping is uitgerust met airco-unit voor zowel koeling als extra verwarming. De woning heeft 16 zonnepanelen wat bijdraagt aan een lage energierekening. Zeer handig in combinatie met de laadpaal voor een elektrische auto.

TOP-VERANDA/TUINHUIS

Een van de absolute pareltjes van deze woning is de luxe, deels geïsoleerde veranda van 23 m² in de achtertuin. Dankzij de glazen schuifpanelen is deze volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Met een keukenblok, heet waterboiler, internet- en TV-aansluiting, elektra en een sfeervolle houtkachel is dit de perfecte plek voor gezellige avonden, maar ook ideaal als werkplek of kantoor. De buitenkeuken in de tuin maakt het plaatje compleet!

PRACHTIGE STIJL EN AFWERKING

Dit charmante huis is gebouwd in de kenmerkende jaren ’30 stijl. Prachtige brede goten met gootklossen en de typische raamverdeling zijn hier mooie voorbeelden van en geven de woning een klassieke uitstraling. Ook binnen is het sfeervol afgewerkt. Stalen taatsdeuren tussen de woonkamer en de woonkeuken die de mogelijkheid bieden om de ruimte af te sluiten wanneer gewenst. Deze stijl is doorgetrokken in bijvoorbeeld de stalen trapleuningen. In de woonkamer is een, op maat gemaakt wandmeubel geplaats dat zowel praktisch als stijlvol is.

FIJNE LOCATIE

De woning ligt aan de voorzijde vrij met een groen plantsoen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht. De woonwijk kenmerkt zich als een groene wijk met afwisselende woningtypes en architectuur. In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. De basisschool ligt op loopafstand maar ook het winkelcentrum van Stadshagen met een groot winkelaanbod en sportpark 'De Verbinding' zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook heel leuk is de schuin tegenover gelegen buurttuin 'Hof van Breecamp' waar biologisch wordt getuinierd en bewoners uit de wijk elkaar kunnen ontmoeten. Ook de Milligerplas met een heerlijk strand en gezellig strandpaviljoen is nabij gelegen. Via station Stadshagen is het treinstation van Zwolle in enkele minuten bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, en een centrale ligging in een groene, vriendelijke wijk.

INDELING

Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast en WC-ruimte. Er is een zwevend toilet en een fonteintje. Riante woonkamer met erker en voldoende lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en de zijgevel. Via een en-suite deur komt u in de ruime woonkeuken. Door de uitbouw (over de gehele breedte) meet de woonkeuken meer dan 30 m²! De keuken is voorzien van een hardstenen vloer en een modern keukenblok met inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, inductieplaat, oven en afzuigkap. Ook in de woonkeuken is voldoende lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde.
Via de keuken komt u in de aangebouwde garage/bijkeuken. In de garage is een handig keukenblok met gootsteen en veel bergruimte geplaatst. Dit keukenblok kan makkelijk worden verplaatst waardoor deze ruimte kan worden gebruikt als garage voor een auto. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Riante overloop met een inpandige kast en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is met 20 m² echt riant te noemen. Maar ook de andere twee slaapkamers zijn groot genoeg. Ook de betegelde badkamer is ruim bemeten en is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met voldoende lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning en een dakraam. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine te vinden en is een praktische wasruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Alle slaapkamer zijn voldoende ruim en voorzien van een dakraam. In de achterste slaapkamer is een handige inpandige kast te vinden. Op de gehele verdieping is meer dan voldoende bergruimte te vinden achter de knieschotten en op het vlizozoldertje boven 2 slaapkamers.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

* Wat een leefruimte: 6 slaapkamers en 177 m² woonoppervlakte
* Duurzaam huis
* Tuinhuis met keuken en houtkachel
* Bouwjaar 2017
* Energielabel A