Verkocht

Van der Goes van Naterspad 33, ZWOLLE

€ 650.000,- Kosten koper

Omschrijving

ORIGINEEL HUIS MET VEEL EXTRA'S

Wat is dit een mooi huis..! Net even wat anders dan anders. De wit geschilderde stenen in combinatie met de houten geveldelen geven dit huis veel charme. Ook de veranda/het overdekt terras aan de voorzijde is origineel.
Binnen is de woning eigentijds en sfeervol afgewerkt en op de begane grond voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer bieden veel leefcomfort en is tevens voorzien van een airco unit. De eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van een prachtige PVC-vloer en een airco unit. Ook zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken. In de tuin is veranda gebouwd en zijn 2 krachtstroom aansluitingen te vinden. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

ZEE VAN RUIMTE EN FIJNE TUIN

Deze tussenwoning is met 163 m2 woonoppervlakte ruimer dan de meeste andere tussenwoningen in de rij. Dat komt door de uitbouw op de begane grond en de dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde. De uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke leefruimte en is lekker licht. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig, die mede door de dakkapellen lekker ruim zijn. Ook de badkamer biedt voldoende ruimte en is modern en eigentijds afgewerkt.
Buiten vindt u een verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een mooi terras, een trampoline en andere speeltoestellen. Er is een houten berging aanwezig en een veranda/overkapping voor het droog stallen van fietsen en andere spullen. De berging is voorzien van een sedum dakbedekking. Achter de woning is er veel (vrije) parkeerruimte. Het is ook mogelijk om een carport te realiseren waardoor u een auto kunt parkeren op eigen terrein. Er is door de huidige eigenaren een laadpaal geplaatst aan de achterzijde (ter overname).

FIJNE LOCATIE

Dit huis ligt prachtig. Aan de voorzijde bevind zich een groot en glooiend speelveld met een speeltuin. De voorzijde is niet toegankelijk voor auto's waardoor het heerlijk rustig is, maar ook een ideale plek voor kinderen om te spelen. Vanuit de woning kijkt u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij weg.
De woning ligt in de wijk Breecamp. Dit is een populaire wijk en één van de duurzame wijken in Stadshagen. Alle gewenste voorzieningen liggen op loop of fietsafstand. Denk aan het winkelcentrum van Stadshagen, Sportpark ‘De Verbinding’, basisschool en een zwembad. Ook de Milligerplas met een heerlijk strand en gezellig strandpaviljoen is nabij gelegen. Via station Stadshagen is het treinstation van Zwolle in enkele minuten bereikbaar.

INDELING


Begane grond:

Hal met garderoberuimte en meterkast. WC-ruimte met zwevend toilet. Uitgebouwde woonkamer met een prachtige PVC-vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote trapkast voor de opslag van proviand en de stofzuiger. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en hoge plinten. Een open keuken met een licht keukenblok voorzien van Quooker, vaatwasser (vernieuwd in 2023), inductieplaat met afzuigkap, koelkast (vernieuwd in 2023) en combimagnetron. De apparatuur is van Siemens en Bauknegt. Schuifpui met hordeur aan de voorzijde met toegang tot het overdekte terras en een fijn uitzicht op de groene speelweide. Op dit terras is het goed toeven in de ochtendzon!

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon met schuifdeur. Een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is betegeld tot aan het plafond.

Tweede verdieping

Nogmaals een 'zee van ruimte' met een groot overloop en twee slaapkamers. Doordat de eigenaren een (kunststof) dakkapel hebben geplaatst aan de voorzijde en de achterzijde, zijn beide slaapkamer heerlijk ruim: circa 13 m2 en 16 m2. Er is op de voorzolder een zee praktische wasruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de WTW-installatie geplaatst. Op deze verdieping is geen radiator of vloerverwarming aanwezig. Door de uitstekende isolatiewaardes ervaart de huidige eigenaar dit niet als probleem.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Woonoppervlakte is riant: 163 m2
Uitstekende isolatie met energielabel A
Goed afwerkingsniveau en veel extra's
Gasloos, verwarming met stadsverwarming
Toplocatie! Gelegen aan speelveld.
Geen autoverkeer voor de deur
Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 650.000,- Kosten koper
Status Verkocht

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 163 ㎡
Overige inpandige ruimte 10 ㎡
Inhoud 564 ㎥
Aantal kamers 6

Energie

Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater Cv ketel
Energie klasse A
Isolatie Volledig geisoleerd
Energiedatum 2026-11-29

Kadaster

Perceel 6715
Invoerdatum 2024-04-02
Wijzigingsdatum 2024-05-21 12:04:30
Kadasteroppervlakte 168 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie S
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 6715
Invoerdatum 2024-04-02
Wijzigingsdatum 2024-05-21 12:04:30
Kadasteroppervlakte 168 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie S
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 7 ㎡