Verkocht

Prins Hendrikstraat 7, ZWOLLE

€ 1.200.000,- Kosten koper

Omschrijving

SCHITTERENDE, GROTE STADSVILLA MET EEN HEERLIJKE TUIN OP DE ZON

Deze karakteristieke stadsvilla uit het begin van de vorige eeuw biedt maar liefst 316 m² woonruimte en ligt op een super goede locatie. Het is een fantastisch familiehuis vanwege de ruimte, de fijne indeling en de grote tuin; daarnaast ook ideaal voor werken aan huis, een kantoor of atelier. Er zijn prachtige kamers met zowel een authentieke als een eigentijdse sfeer. De frontgevel heeft een indrukwekkend formaat en de grote erker met de witte balustrade benadrukt de grandeur van het pand. Heel fraai zijn de kenmerken uit de art nouveau periode, zoals de toogvormige lateien en de tegeltableaus. Het bouwkundig onderhoud van de villa is met name de laatste jaren met veel vakmanschap op peil gebracht. Waar nodig zijn originele kenmerken gerestaureerd of teruggebracht. Het resultaat mag er zijn; behalve de fraaie serre, de veranda, balkons en kapellen zijn veel elementen met duurzame materialen hersteld. Kom kijken en ervaar de ruimte en het licht, loop door de marmeren hal, ontdek de sfeer in de kamer en suite en stap via de openslaande deuren naar buiten.

GENIETEN VAN HET GROEN RONDOM EN VAN BIJZONDERE DETAILS

De tuin is groot en met gevoel voor de stijl van het huis aangelegd met mooie borders, oude klinkertjes en heesters. De loofbomen rondom geven groene rust en brengen een parkachtig beeld. Er is alle ruimte om te spelen en er zijn fijne terrassen. De tuinligging op het zuidwesten betekent middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een flinke berging met een bijzondere historie. De tuin is via een achteringang bereikbaar maar ook direct via een pad naast het huis. De villa is namelijk een eindwoning en dat betekent niet alleen meer privacy, maar ook meer grond. Het eigen pad wordt met de buren gedeeld. Uniek is de gerestaureerde art nouveau toegangspoort waarmee je entree naar de tuin iets feestelijks krijgt.

OVER LOCATIE GESPROKEN

Deze stadsvilla ligt in een brede, boomrijke straat met monumentale panden ontworpen door beroemde architecten als Broekema en Post. Het is onbetwist één van de mooiste straten van Zwolle en, volgens enthousiaste bewoners, ook de leukste. De locatie op enkele minuten lopen van de historische binnenstad, scholen en het station (snelle verbindingen naar alle windrichtingen; binnen een uur in Amsterdam) is ideaal. Ook de A-28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. De Veeralleewijk is daarnaast geliefd vanwege de kindvriendelijke omgeving, de goede contacten onderling, de leuke speelpleintjes, het prins Clauspark, de tennisbanen en de actieve wijkvereniging. Het IJssellandschap met mooie fiets- en wandelpaden en het grote park 'Het Engelse Werk' bevinden zich bovendien op steenworp afstand.

INDELING

Onderverdieping:
- hoge provisie- en wijnkelder

Begane grond:

- prachtige hal met marmeren vloertegels
- een indrukwekkend mooi trappenhuis met gebeeldhouwde trappalen
- kleurrijke florale glas-in-lood ramen bij de bordessen van de trap
- de studeer-/werkkamer is direct links; bezoek/cliënten hoeven niet door het hele huis
- rechts de grote, prachtig hoge kamer en suite met fraaie parketvloeren, natuurstenen schoorsteenmantels,
een haard, suitedeuren met een omlijsting van kasten
- schitterende gerestaureerde serre om te genieten van het groene uitzicht; openslaande deuren naar de tuin
- moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- fijne, royale moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en een strakke inrichting
- vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits kooktoestel met afzuigunit, heteluchtoven en magnetron
- ruimte voor een eethoek; het verlaagde raam brengt veel licht en zicht op de tuin,
een heel fijn eetplekje
- kastruimte

1e Verdieping:

- via de bordestrap met glas-in-lood ramen naar de grote overloop
- originele paneeldeuren geven toegang tot 4 kamers
- 2 prachtige grote kamers met suitedeuren en parketvloeren; de grootste heeft een veranda,
de voorkamer een balkon en de zijkamer (atelier) een loggia;
de achterkamer is voorbereid (qua leidingwerk) voor een badkamer
- toiletruimte met een hangend toilet, een pissoir en wastafelmeubel

2e Verdieping:

- royale en lichte overloop; ook hier paneeldeuren
- 3 supergrote en tegelijk gezellige kamers
- de grote logeerkamer heeft (Velux) dakramen en een wastafel
met marmeren spatplaat
- complete en fijne royale badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel
- waskamer met aansluitingen voor was-apparatuur
- bergruimte
- dankzij de dakisolatie is er een fijn binnenklimaat

ALGEMEEN:

* Perceel: 372 m²
* Woonoppervlakte 316 m²
* Overige inpandige ruimte 25 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
* Externe bergruimte 17 m²
* Inhoud 1225 m³
* Bouwjaar 1904 (art nouveau periode); gemeente monument
* Isolatie: dakisolatie; overal dubbele beglazing op een enkel raam
na; deels muurisolatie
* Tuin op het zonnige zuidwesten; 10 meter breed en 19 meter lang
* Tuin bereikbaar via eigen pad naast het huis en achteringang

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 1.200.000,- Kosten koper
Status Verkocht

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1904
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 316 ㎡
Overige inpandige ruimte 24 ㎡
Inhoud 1225 ㎥
Aantal kamers 10
Gebruikersoppervlakte overig 25 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Open haard
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2008
CV Ketel type Nefit
CV Ketel eigendom Eigendom
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Kadaster

Perceel 3310
Invoerdatum 2022-04-28
Wijzigingsdatum 2022-06-28 12:13:14
Kadasteroppervlakte 372 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie E
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 3310
Invoerdatum 2022-04-28
Wijzigingsdatum 2022-06-28 12:13:14
Kadasteroppervlakte 372 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie E
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 17 ㎡