Obrechtstraat 157, ZWOLLE

Omschrijving

EIGENTIJDS EN RUIM HERENHUIS

Dit riante herenhuis heeft veel leefruimte en is voorzien van drie volwaardige verdiepingen, mede door het platte dak. Op de begane grond heeft de huidige eigenaar door middel van schuifdeuren een separate woonkamer en keuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers aanwezig met een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals 2 grote slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad. Met een zee aan praktische ruimte en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis!
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming zoals ook de gehele eerste verdieping. De tweede verdieping en de keuken worden verwarmd met radiatoren.

LEUKE WOONWIJK

Circa 15 jaar geleden is de Muziekwijk ontwikkeld en inmiddels uitgegroeid tot een prettige woonwijk. Nieuwe woonblokken met diverse type woningen dichtbij het Zwarte Water. De woningen variëren van starterswoningen tot drive-in-woningen tot herenhuizen van 3 of 4 woonlagen. De verschillende woningtypen vormen afgesloten clusters met collectieve binnen-gebieden waar geparkeerd kan worden. Per saldo is een gemêleerde en kindvriendelijke wijk gecreëerd waar mensen met veel plezier wonen. Een wijk die niet ver van het historische centrum van Zwolle ligt en in de nabijheid van Het Zwarte Water. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen wijkwinkelcentrum ideaal. Tenslotte zijn er onderwijs-en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden.

VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE

Aan de achterzijde van de woning ligt een prettige tuin met vrijstaande berging en achterom. De achtertuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met verhoogde borders met diverse fruitbomen. Er zijn geen directe achterburen, waardoor de tuin een redelijk vrije ligging heeft. Achter de tuin ligt namelijk een afgesloten speel- en parkeerplek. Ideaal voor kleine kinderen om te spelen. Dit perceel is gemeenschappelijk eigendom. Voor het onderhoud van het perceel en het hekwerk betaalt u maandelijks een kleine bijdrage aan de Vereniging van eigenaren. Overigens is er geen vaste parkeerplaats bij deze woning op dit plein, maar is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Begane grond

Entree met gang en meterkast. Modern toilet. Woonkamer voorzien van 2 paar openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en uitgevoerd in een witte kleurstelling. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparatuur en een 5-pits gasstel met oven en afzuigkap. Verder een trapkast die kan worden gebruikt als voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers zijn in 2014 door de huidige eigenaar gerealiseerd. De grootste slaapkamer is maar liefst 21 m² groot en ook de tweede slaapkamer is met een ruimte van 15 m² mooi van formaat. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Aangekomen op de tweede verdieping treffen we hierbij nogmaals twee ruime slaapkamers aan. Een echt pluspunt bij deze woning is de tweede badkamer! Deze ruimte is wederom voorzien van een douche, wastafel en toilet maar als extra een royaal ligbad. De verdieping herbergt verder nog een stookruimte waarin de CV-ketel en het WTW-systeem zich bevindt. Tenslotte nog een inpandige bergkast.

Eigen bijdrage mandelig terrein € 21,96.