Nieuwstraat 115, ZWOLLE

Omschrijving

PRACHTIG DAKAPPARTEMENT IN HARTJE BINNENSTAD

Dit aanbod is uniek voor iedereen die wil wonen in hartje stad en die behalve veel ruimte ook buitenruimte zoekt. Dit mooie 3-kamerappartement heeft een schitterende grote living en biedt een mooi uitzicht over de historische binnenstad van Zwolle. Hier woon je "on top of the world" en dat gevoel ervaar je niet alleen binnen maar ook buiten. Het appartement is namelijk onderdeel van het daktuin-project "Het Eiland". In dit complex aan de Nieuwstraat bevindt zich een cluster van slechts zeven appartementen die gebouwd zijn rond een eigen daktuin van 1000 m²! Ieder appartement heeft voor de deur een groot terras met bloembakken en zitbanken omgeven door groen. Inderdaad, een heel bijzondere beleving om midden in dit gezellige winkelgebied zoveel rust en ruimte te ervaren... Het is een hoekappartement met een mooie raampartij met zicht op de Peperbus en de Pelsertoren. Door de hoek-ligging en het feit dat er geen woonappartementen boven of onder het appartement zijn gelegen, is de situering ideaal.

EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN

Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en de prachtige stadsgracht liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt, gewinkeld. Een dynamische woonomgeving!

GOED TOEGANKELIJK EN EIGENTIJDS

Dit appartement is goed toegankelijk. Via een afgesloten entree komt u in het trappenhuis met een liftinstallatie. Het is mogelijk om met de lift naar de eerste verdieping te komen. Hierdoor is het dakterras en het appartement goed toegankelijk voor iedereen. Het appartement voelt als een penthouse op het dak van een modern winkelpand. De woonkamer is ruim en speels opgezet en voorzien van een airco installatie. Alle ruimten liggen op dezelfde verdieping en zijn goed toegankelijk. Het appartement is gebouwd in 2002 en goed geïsoleerd wat blijkt uit het energielabel A. Mede door de zon-ligging van de woonkamer is het comfortabel wonen en zijn de energielasten beperkt.

Het complex bestaat uit 4 VVE's. Er is een hoofd-VVE en sprake van ondersplitsings-VVE. Het appartement is onderdeel van de VVE 'Het Eiland Nieuwstraat 115-127' bestaande uit 7 appartementen. Dit is een actieve en financieel gezonde VVE.

INDELING

BEGANE GROND:

Op de begane grond bevindt zich de grote gezamenlijke fietsenstalling met ruimte om spullen op te bergen. Centrale entree met beltableau en intercomsysteem. Mooie hal met trappenhuis en eigen lift voor de zeven appartementen op driehoog.

DERDE VERDIEPING

U stapt uit de lift en bevindt zich, via de hal, direct op de enorme daktuin die prachtig is aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Het is een gemeenschappelijk dakterras, maar voor elk appartement is er een eigen ruimte gecreëerd met behulp van een verhoging en bloembakken. Dit hoekappartement bevindt zich aan het linker deel van de daktuin. Het ligt in de hoek met de nodige privacy.
Entree/hal, toilet met fonteintje. Twee slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer. De slaapkamers grenzen beiden aan de rustige daktuin. Badkamer vernieuwd in 2014 en voorzien van inloopdouche met stortdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Inpandige berging/ bijkeuken met onder meer aansluiting voor de wasmachine. Grote living met extra veel ramen dankzij de hoeklocatie.
Woonkamer met laminaatvloer en toegang tot twee kleine leuke balkons te bereiken via aluminium schuifpuien. Vanuit deze "loft-achtige" kamer uniek uitzicht op omringende monumenten en wisselende wolkenluchten. Open keuken, met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, kookplaat en afzuigunit.

ALGEMEEN

Appartement situering: als een penthouse op het dak van modern winkelgebied.
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 90 m²
Verwarming en warm water: via centraal systeem (stadsverwarming) met eigen meter
Isolatie: volledig geïsoleerd; lage stookkosten vanwege zonnige ligging en goede isolatie (A-label)
Bijdrage VVE: € 265,- per maand
Berging op begane grond: gezamenlijke fietsberging en bergruimte
Parkeren: met korting systeem in de parkeergarage of via stadsvergunning