Luzacware 48, ZWOLLE

Omschrijving

PRAKTISCHE WONING

Bent u opzoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers in Zwolle Zuid? Dan is deze tussenwoning gelegen aan een rustig hofje zeker iets voor u! De woning is voorzien van een zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde stenen berging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Dit fraaie woonhuis biedt veel leefruimte en wooncomfort en is daarnaast goed gelegen. Ook zijn er 12 zonnepanelen op de woning. Zeker in de huidige tijd een welkome aanvulling. Hiermee blijven de kosten voor elektra binnen de perken.

VRIJE LIGGING ACHTERZIJDE

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is keurig aangelegd. Er is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de woning. Maar ook achter de woning is een parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is. Bovendien zorgt dit er voor dat u aan de achterzijde vrij zicht hebt en veel privacy. Verder bevindt zich direct achter de woning een leuke speeltuin en een groot grasveld.

LOCATIE

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk in Zwolle Zuid. De Luzacware is een gezellige straat. Het is een woonerf met 30 kilometer zone. De ligging is gunstig: dichtbij het natuurgebied de Oude Mars, Zandhove Bos en de uiterwaarden van de IJssel. Ook kinderboerderij Het Spiekertje is een bezoekje waard. De dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een zeer divers winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte aan een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eenvoudig keukenblok. Via de keuken komt u in de aangebouwde berging en de tuin. In de woonkamer is een gesloten trapportaal aanwezig met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een praktisch formaat. De badkamer is vrij recent gerenoveerd en geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer, de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:

De achtertuin met een ligging op het Noordoosten is praktisch in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom.

ALGEMEENHEDEN EN BIJZONDERHEDEN

- Aan rustig hofje (30 km zone) met veel parkeergelegenheid
- 12 zonnepanelen op het dak
- Ruime zonnige achtertuin met vrij zicht
- Cv-ketel: Remeha Tzerra (2018)
- 4 slaapkamers