Larixstraat 38, ZWOLLE

Omschrijving

MOOIE LOCATIE

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Zwolle, ligt deze eengezinswoning. Het huis heeft een voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen schuur en een achterom. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over een groenvoorziening en speeltuin aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige straat met parkeermogelijkheden voor de deur (met parkeervergunning). Deze combinatie van rust en toch de nabijheid van het centrum maakt het een hele fijne woonlocatie.

LICHT EN PRAKTISCH HUIS

De grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht op de begane grond. De schuifpui op de begane grond en het kozijn aan de voorzijde zijn van aluminium. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met dubbel glas. Het huis is misschien wat gedateerd maar altijd zeer netjes onderhouden. Zo zijn de keuken, het toilet en de groepenkast nog vervangen in 2016-2017. Het is goed mogelijk om de woning aan de achterzijde 2-2,5 meter uit te bouwen. Hiermee kan eenvoudig een ruimere woonkamer worden gerealiseerd in combinatie met een open woonkeuken.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot het toilet, kelderkast en de woonkamer met open keuken. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek, vanwaar je een prachtig vrij uitzicht hebt over het groen aan de overzijde.
Aan de tuinzijde een eethoek en half open keuken. De keuken is voorzien van een eigentijds keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waarin de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde stenen schuur. De schuur is tevens van buitenaf toegankelijk.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over het groen en heeft ook een inbouwkast. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een inloopdouche en een badkamermeubel.

2e Verdieping:

De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte voor de cv-ketel en extra opbergruimte.

Buitenruimte:

De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een diepe voortuin aanwezig, die zorgt voor extra privacy en ruimte.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Bijzonder leuk gelegen aan een groen plantsoen
- Bouwjaar 1961
- Achtertuin met achterom
- Keuken vernieuwd in 2017 en voorzien van Quooker