Koggekade 44, ZWOLLE

Omschrijving

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET UITZICHT OP DE PEPERBUS

Dit ruime appartement is netjes en eigentijds afgewerkt en voorzien van een energielabel A. De afgelopen jaren hebben de bewoners veel vernieuwd. Zo is de vloer in 2017 vervangen en zijn de CV-ketel en de mechanische ventilatie-box in 2020 vernieuwd. Ook is het toilet in 2021 gemoderniseerd. Het appartement beschikt over een lichte keuken waar je genoeg ruimte hebt om lekker te koken en waarin je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De woonkamer en keuken hebben een open verbinding, wat het appartement een speelse indeling en ruimtelijke gevoel geeft. Verder zijn er 2 royale slaapkamers. In beide kamers past er prima een groot bed of een riante werkplek.
De entree en algemene ruimtes zien er netjes en gastvrij uit. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. Bij het appartement behoort een parkeerplaats. Het parkeerterrein achter het gebouw is afgesloten met een elektronisch hek en op dit parkeerdek is een genummerde parkeerplaats beschikbaar voor de eigenaar van het appartement.

GUNSTIGE LIGGINGVLAKBIJ HET NS-STATION

Het complex is gelegen in Hanzeland, een moderne wijk met grootstedelijk karakter vanwege de combinatie van wonen en werken. Sommige mensen noemen Hanzeland ook wel het ‘Manhattan van Zwolle’. Deze wijk is gelegen in de voormalige Assendorperlure. Vóór de jaren '90 van de vorige eeuw was dit een landweg met boerderijen en tuinderijen én de verbindingsweg tussen de spoorbrug en de Veerallee. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het levendige Lübeckplein én de Peperbus. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten lopen en ook het (bus)streekvervoer is snel bereikbaar. Het gezellige historische centrum van Zwolle is ruim 5 minuten fietsen. Lopend doet u er niet veel langer over, want de bewoners hebben een pas waarmee men via de ondergrondse Stationspassage direct naar het centrum van Zwolle kan lopen. Ook de snelweg A28 is via de IJsselallee binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie!

KOGGELAAN WORDT GROENER

Er zijn plannen om de wijk groener te maken. De trottoirs langs de Koggelaan worden op een aantal plaatsen smaller zodat er meer plek komt voor groen. Op de kades komt beplanting met ook wandelpaden en ook op de verschillende pleinen komen planten. De straat wordt zo omgetoverd tot een fietsstraat met veel groen er omheen. Het Koggepark wordt een groene loper door Hanzeland. Hiermee krijgt deze zone een nieuw park: Het Koggepark. De aanleg van het Koggepark start vanaf april/mei duurt tot het einde van dit jaar. Zie ook de website van de gemeente Zwolle en zoek op "Koggepark". Daarnaast is in 2024 de Passerelle gereed die je via een 'groene brug' naar het historische centrum van Zwolle brengt.

De huidige bewoners vertellen: 'wij vinden het een fijne plek om te wonen. Wij maken graag een wandeling naar de historische binnenstad van Zwolle of in de natuur. Het Engelse werk en de IJssel zijn snel te bereiken als we gaan fietsen of hardlopen'.

INDELING
ENTREE: Ruime entree met belbord en toegang tot de lift en het trappenhuis
Op de 3e verdieping aangekomen stapt u vanuit het trappenhuis, of de lift de hal in en komt u aan bij nummer 44.

WOONVERDIEPING: Hal met laminaatvloer. Lichte woonkamer met deur naar het balkon/loggia. Het balkon is ca. 6 m² en ideaal gelegen. Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers van ca. 10,5 en 13,5 m². Toiletruimte met WC en fonteintje. Betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en radiator.

In de kelder is een berging aanwezig.