Hortensiastraat 100, ZWOLLE

Omschrijving

JAREN '30 WONING MET VEEL LEEFRUIMTE

Deze woning heeft een fraaie en kenmerkende dertiger jaren uitstraling, onder meer door de erker en de brede overstekken. De woning is 40 jaar bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Dat zegt wel iets over de prettige woon- en leefomgeving. Wij begrijpen wel dat mensen zo lang in dit huis hebben gewoond. De woning is lekker licht en ruim en gelegen in een fijne woonomgeving. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De grote schouw met gaskachel (voor de sfeer) is prominent aanwezig in de woonkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Op de riante en hoge zolderverdieping is een voorzolder te vinden met dakraam. Er is voldoende ruimte voor een werkplek of het uitoefenen van een hobby. Er is één slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Deze zolderverdieping is eenvoudig op verschillende manier in te delen. De woning kan op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Een unieke kans voor de nieuwe bewoners om het huis helemaal naar hun zin te maken!

GOEDE LOCATIE DICHTBIJ DE STAD, HET STATION EN ALLE GEZELLIGHEID VAN DE WIJK

De Hortensiastraat is een bomenrijke laan met grotere jaren '30 woningen waar eigenaren met heel veel plezier wonen. Gelegen aan de rand van de gezellige en geliefde wijk Assendorp met diverse goede en originele buurtwinkels. Scholen en wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Datzelfde geldt voor het prachtige, grote park De Weezenlanden en het Park Paviljoen (bij uitstek een fantastische plek voor jonge kinderen). Het NS-station, uitvalswegen en het historisch centrum van Zwolle zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

Kelder: een kelder van ruim 6 m².

Begane grond: 

Hal en trapopgang. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een vernieuwde achterpui met een schuifdeur. Dichte keuken met een eenvoudige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Voorzolder met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Zolderkamer met een dakkapel en aansluiting voor de CV-installatie.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Fijne locatie aan de rand van Assendorp
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 134 m²
- Woonoppervlakte: 114 m² en inhoud: ca. 396 m³