Beschikbaar

Goudenregenstraat 65, ZWOLLE

€ 375.000,- Kosten koper

Omschrijving

RUIME WONING OP MOOIE LOCATIE


De Goudenregenstraat is een rustige, groene straat in ‘de Pierik’. De woning is gelegen aan een brede groenstrook met mooie bomen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op dit mooie plantsoen. In deze gezellige wijk vindt u voornamelijk jaren dertig woningen en leuke pleintjes. Het Weezenlandenpark is dichtbij en datzelfde geldt voor het NS-station en de historische binnenstad. Ook scholen, een prachtige buurtspeeltuin en natuurlijk de leuke winkels van de naastgelegen wijk ‘Assendorp’ bevinden zich in de directe omgeving.


VEEL LEEFRUIMTE

De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een inpandige houtkachel. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond relatief veel leefruimte kent. In de uitbouw is een open keuken gerealiseerd met een trapkast, een ruimte met toilet en wasmachine (voormalige badkamer) en een achter-portaal met toegang tot de tuin. De besloten tuin biedt privacy en een stenen berging.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Een (steile) vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een vierde kamer beschikbaar is. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakvenster, waardoor het lekker licht is. Op de zolderkamer is een wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er op zolder nog een berging aanwezig met een geiser.

ONDERHOUD

De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Afgelopen jaar is de woning deels geschilderd aan de buitenzijde en enkele jaren geleden zijn de dakgoten vervangen, evenals en de bitumineuze dakbedekking van de uitbouw. Ook is de groepenkast in 2018 vernieuwd.

Kortom, een bijzonder leuk jaren dertig huis met veel leefruimte. Kom kijken en ervaar de sfeer en de ruimte.


INDELING

Begane grond:
- ruime hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
- woonkamer met zit- en eetgedeelte en een inpandige houtkachel
- half open keuken met inbouwapparatuur
- toilet met fonteintje en met wasmachine-aansluiting (voormalige badkamer)
- kelderkast

1e Verdieping:

- ruime overloop
- 3 slaapkamers
- ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet

Zolderverdieping:

Bereikbaar door middel van een (steile) vaste trap
- slaapkamer met 2 dakramen
- berging met geiser

Algemeen:

* Woonoppervlak: 119 m²
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Besloten achtertuin met stenen berging

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 375.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwperiode VANAF_1906_TM_1930

Indeling

Woonoppervlakte 119 ㎡
Inhoud 440 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 5 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Houtkachel
Warmwater Cv ketel, Geiser eigendom
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2001
CV Ketel type Vaillant
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse D
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2032-07-19

Kadaster

Perceel 970
Invoerdatum 2022-07-06
Wijzigingsdatum 2022-07-21 13:04:29
Kadasteroppervlakte 124 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie C
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 970
Invoerdatum 2022-07-06
Wijzigingsdatum 2022-07-21 13:04:29
Kadasteroppervlakte 124 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie C
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 8 ㎡