Goudenregenstraat 65, ZWOLLE

Omschrijving

RUIME JAREN 30-WONING OP MOOIE LOCATIE

De Goudenregenstraat is een rustige, groene straat in ‘de Pierik’. De woning is gelegen aan een brede groenstrook met mooie bomen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op dit mooie plantsoen. In deze gezellige wijk vindt u voornamelijk jaren dertig woningen en leuke pleintjes. Het Weezenlandenpark is dichtbij en datzelfde geldt voor het NS-station en de historische binnenstad. Ook scholen, een prachtige buurtspeeltuin en natuurlijk de leuke winkels van de naastgelegen wijk ‘Assendorp’ bevinden zich in de directe omgeving.

VEEL LEEFRUIMTE

De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een inpandige houtkachel. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond relatief veel leefruimte kent. In de uitbouw is een open keuken gerealiseerd met een trapkast, een ruimte met toilet en wasmachine (voormalige badkamer) en een achter-portaal met toegang tot de tuin. De besloten tuin biedt privacy en een stenen berging.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Een (steile) vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een vierde kamer beschikbaar is. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakvenster, waardoor het lekker licht is. Op de zolderkamer is een wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er op zolder nog een berging aanwezig met een geiser.

ONDERHOUD

De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Afgelopen jaar is de woning deels geschilderd aan de buitenzijde en enkele jaren geleden zijn de dakgoten vervangen, evenals en de bitumineuze dakbedekking van de uitbouw. Ook is de groepenkast in 2018 vernieuwd.

Kortom, een bijzonder leuk jaren dertig huis met veel leefruimte. Kom kijken en ervaar de sfeer en de ruimte.

INDELING

Begane grond:
- ruime hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
- woonkamer met zit- en eetgedeelte en een inpandige houtkachel
- half open keuken met inbouwapparatuur
- toilet met fonteintje en met wasmachine-aansluiting (voormalige badkamer)
- kelderkast

1e Verdieping:

- ruime overloop
- 3 slaapkamers
- ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet

Zolderverdieping:

Bereikbaar door middel van een (steile) vaste trap
- slaapkamer met 2 dakramen
- berging met geiser

Algemeen:

* Woonoppervlak: 119 m²
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
* Besloten achtertuin met stenen berging