Fenixhof 5, ZWOLLE

Omschrijving

ZO GOED ALS NIEUW

In de afgelopen 10 jaar zijn er diverse nieuwbouwplannen gerealiseerd rondom, en in de historische binnenstad van Zwolle. Een van deze nieuwbouwlocaties was het oude terrein van de zeepfabriek "de Feniks". Vandaar de naam Fenixhof. Aan de Fenixhof is eind 2016 een stoer en eigenzinnig wooncomplex opgeleverd met geschakelde woningen, gelegen in een soort hofje in een gemêleerde stadswijk. De wijk wordt gekenmerkt door een diverse en karakteristieke architectuur met hoge gevels in diverse kleuren. De woning is uitstekend en sfeervol afgewerkt en 'als nieuw'. Daardoor krijgt u hier het beste van twee werelden: Een nieuw huis dat voldoet aan de eisen van comfort en duurzaamheid van deze tijd in een historische woonomgeving. En een prachtige locatie op steenworp afstand van het historische centrum van Zwolle.

WAT EEN ORIGINEEL HUIS!

Dit is echt een leuk huis voor iedereen die 'eigenwijs' wil wonen in het centrum van Zwolle. Net even wat anders dan anders. Met veel leefruimte. Door de hoogte van de woning biedt elke verdieping een scala aan ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond is er een grote keuken met eigentijds kookeiland voorzien van alle benodigde apparatuur. Een heerlijke ruimte om te koken en bij te praten onder het genot van een lekker glas wijn.
De riante woonkamer ligt op de eerste verdieping, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy. De huidige eigenaren hebben ook een keukenblok geplaatst op deze verdieping met voldoende kastruimte. Ideaal voor wat lichte culinaire werkzaamheden of schoonmaakklusjes. En via het balkon op deze verdieping is er natuurlijk een prachtig uitzicht op de Peperbus. Boven het balkon is een zonnescherm geplaatst met windsensor. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de tweede en derde verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers waarbij op zolder ook een wasruimte is gecreëerd. Op deze verdiepingen is het uitzicht op de historische binnenstad van Zwolle nog mooier!

TOPLOCATIE: ECHT STADS WONEN

Wonen in de binnenstad! In de Fenixhof woon je aan de rand van de binnenstad van Zwolle, nét buiten de stadsgracht. Echt ideaal. Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en de prachtige stadsgracht liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Een dynamische woonomgeving!
Achter de woning ligt een besloten parkeerterrein. Op dit terrein huurt de huidige eigenaar een parkeerplaats. Deze huurovereenkomst is overdraagbaar. Bovendien kan er voor bezoek een dagkaart worden gekocht. Ook kan de eigenaar een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Zwolle voor één voertuig. Parkeren is dus prima geregeld.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en bergkast. De woonkeuken is ingericht met een modern kookeiland voorzien van duurzaam natuursteen. Het keukenblok beschikt naast veel bergruimte over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. Riante woonkamer van 31 m² met prachtig uitzicht aan de achterzijde op de binnenstad van Zwolle. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Op deze verdieping is er ook een keukenblok geplaatst met een aanrechtblad, spoelbak en een koelkast. Via deze keuken heeft u toegang tot het balkon. Dit balkon wordt vaak gebruikt door de huidige eigenaren. Door de zonnige ligging op het zuidoosten en het prachtige uitzicht is het een heerlijk plekje om de dag door te nemen.

2e Verdieping:

Via een brede vaste trap komt u op de volgende etage. De overloop met vaste kast geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast bureau en een kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is met 19 m² lekker ruim. Vaste trap naar de derde verdieping.

3e Verdieping:

Op deze verdieping is een bergruimte en een wasruimte beschikbaar. In de wasruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger en is ook de CV opgesteld. De grote zolderkamer heeft aan weerszijden een dakkapel en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De kleine stadstuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een houten berging. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

- Zo goed als nieuwe woning met hoog afwerkingsniveau
- Energielabel A. Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.
- Lekker veel leefruimte: 141 m²
- Origineel stads-wonen
- Met stadstuin en zonnig balkon