Beschikbaar

Brederostraat 125, ZWOLLE

€ 445.000,- Kosten koper

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING

Deze woning heeft een fraaie en kenmerkende dertiger jaren uitstraling, onder meer door de erker en de ronde voordeur. De woning is 50 jaar bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Dat zegt wel iets over de prettige woon- en leefomgeving! Dat betekent ook dat de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden.
De woning biedt veel mogelijkheden. Een ruime en lichte doorzon-woonkamer met een openslaande deur naar de tuin. Maar liefst 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. En een aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten schuur in de achtertuin. Dit maakt het huis goed geschikt voor diverse doeleinden.

UNIEKE LOCATIE IN DE WIJK WIPSTRIK

Deze woning ligt aan de Brederostraat, genoemd naar dichter en toneelschrijver Gerbrand Bredero. Dit is een fijne straat met veel parkeergelegenheid, waar altijd wel een plekje te vinden is. Deze buurt staat bekend als ‘de Wipstrik'. Wat deze wijk zo geliefd maakt is onder meer de prachtige bouwstijl van de woningen met overstekken, erkers en karakteristieke deuren. De woning is uniek gelegen tegenover het fraaie en monumentale Openluchtzwembad. Daardoor is er een vrij uitzicht vanuit de woning. En kan er zomers makkelijk een duik worden genomen in dit zwembad!
Aan de achterzijde is er zicht op de prachtige oliemolen De Passiebloem. Zwolse historie in optima forma..
Verder is de ligging zeer gunstig door de diverse voorzieningen in de nabijheid zoals een buurtwinkel, scholen, uitvalswegen en het Isala-ziekenhuis. Het historisch centrum van Zwolle is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Hal met garderoberuimte, toiletruimte met W.C. en fonteintje. Woonkamer met schouw met gaskachel en tuindeur. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met CV-opstelling. Een aangebouwde stenen berging is via de tuin bereikbaar. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarbij alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via de badkamer toegang tot een dakterras. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:

Grote zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde waarmee er 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Er is veel bergruimte.

Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.


ALGEMEEN EN BIJZONDER

Bouwjaar 1934
Een ruime woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 126 m²
Aan de voorzijde vrij zicht op het Openlucht Zwembad. Aan de achterzijde zicht op molen De Passiebloem
Perceeloppervlakte: 149 m². Fijne tuin met achterom en stenen berging + houten schuur
De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 445.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 126 ㎡
Overige inpandige ruimte 9 ㎡
Inhoud 461 ㎥
Aantal kamers 6
Gebruikersoppervlakte overig 6 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Gaskachels
Warmwater Cv ketel, Geiser eigendom
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2014
CV Ketel type Nefit
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Energiedatum 2034-04-18

Kadaster

Perceel 3458
Invoerdatum 2024-04-05
Wijzigingsdatum 2024-05-01 14:18:21
Kadasteroppervlakte 149 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 3458
Invoerdatum 2024-04-05
Wijzigingsdatum 2024-05-01 14:18:21
Kadasteroppervlakte 149 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 2
Oppervlakte externe bergruimte 3 ㎡