Anemoonstraat 26, ZWOLLE

Omschrijving

AUTHENTIEKE JAREN 30 WONING IN ASSENDORP

In de populaire wijk Assendorp staat deze authentieke tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten.
De doorzonkamer is ruim en door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel licht in huis. De rustieke schouw met gashaard is een sfeervol element. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en via de kamer kunt u direct naar de tuin. Het huis is in de afgelopen jaren goed onderhouden maar niet gemoderniseerd of verduurzaamd. Een leuke kans om de woning naar eigen smaak en inzicht in te richten.

FIJNE TUIN

Het huis heeft een fraaie ligging aan de achterzijde. De tuin van dit huis is 15 meter diep en ook de achterliggende woonhuizen hebben diepe tuinen. Daardoor is de afstand tussen de huizen groot en is er verrassend veel ruimte tussen de huizen aan de achterzijde. Dit biedt ook veel privacy. Dit huis beschikt over een vrijstaande stenen berging met veel bergruimte. En er is een achterom; niet vanzelfsprekend in Assendorp.

GELIEFDE LOCATIE

In dit gedeelte van Assendorp ervaar je het karakter van de jaren-30. Een vriendelijk straatbeeld dankzij de hoge huizen met bakstenen gevels en fraaie voordeuren. De Anemoonstraat is rustig en tegelijkertijd super centraal. Dichtbij uitvalswegen, scholen, sportvelden en goede buurtwinkels. Op steenworp afstand bevindt zich het grote park De Weezenlanden om te joggen, te wandelen of voor een bezoek aan de speeltuin en de kinderboerderij. De wijk kenmerkt zich door gezelligheid en cultuur. Het historische centrum en het station zijn bovendien binnen luttele fietsminuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder van 6 m² en de toiletruimte. Woonkamer met leuke schouw en een rustieke gashaard en een openslaande deur naar de tuin. Dichte keuken met een licht keukenblok. De keukenopstelling beschikt onder meer over een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast.

1e Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14 m² respectievelijk 10 m² groot en beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douchegelegenheid en een tweede toilet. Vanuit de waskamer toegang tot een klein balkon. In de voormalige badkamer aan de voorzijde is een wasruimte gecreëerd. Hier is de aansluiting te vinden voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel geplaatst en is er veel bergruimte beschikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en goed te gebruiken als een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is er de nodige bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is voorzien van veel borders met bloeiende planten en heeft een gunstige zon-ligging. De tuin beschikt over een groot terras direct achter de woning en een zonnescherm aan de achtergevel. Er is een grote stenen berging aanwezig.