Heinoseweg 22, ZWOLLE

Omschrijving

HUREN OP STAND!

Rustig gelegen statige woonboerderij op een landgoed in het buitengebied van Zwolle. Prachtig gelegen in een lommerrijke omgeving. Midden in de natuur met veel rust en ruimte. Wakker worden met het geluid van vogels en de geur van pas-gemaaid gras. Privacy gegarandeerd. En toch maar 10 minuten gelegen van veel voorzieningen zoals de Isala klinieken, golfbaan, recreatieplas en winkelcentrum. En tevens 15 minuten gelegen van het historisch centrum van Zwolle.

De woning is zeer sfeervol en stijlvol gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer en details zoals oude gebinten en mooie ramen met roedes. Echt een monumentale woonboerderij! Een zee van ruimte: Er zijn twee zeer grote woonkamers met hoge plafonds, waarvan één nog is voorzien van een bedstee. Verder een sfeervolle woonkeuken met een uitgebreid keukenblok en voldoende ruimte voor een zeer riante eettafel. Er zijn twee slaapkamers, beiden voorzien van een mooie badkamer. Het geheel verkeerd in uitstekende staat. Het betreft een woning uit de eerste helft van de 19e eeuw met bijbehorende charme en leef comfort. Het gehele woonprogramma is gelegen op de begane grond.

Parkeren is op eigen terrein mogelijk. Er is een terras aanwezig. Rondom de woning ligt een grote tuin. De verhuurder is zelf ook woonachtig op het landgoed.

INDELING:

Entree, hal met mooie plavuizen en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer met inbouwkast. Badkamer en suite met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Schuifdeur naar een besloten plaatsje. Een mooie plek voor een hottub!
Tweede slaapkamer met badkamer en suite. Badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchebak en wasmachine-aansluiting.
Riante woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, gasfornuis, afzuigkap, diepvries en koelkast. Twee inbouwkasten.
Voorkamer met gaskachel en toegang tot ruim toilet met wastafel.
Tweede woonkamer in authentieke stijl met gaskachel. Voormalige bedstee in gebruik als kast. Toegang tot een wijnkelder en een opkamer, die kan worden gebruikt als werkkamer.

ALGEMEEN

- vloeroppervlakte circa 185 m²
- huurprijs € 1.950,- per maand
- servicekosten € 25,- per maand
- bergruimte aanwezig in overleg
- aanvaarding per 1 mei 2024

LET OP:

De woning heeft géén permanente woonbestemming waardoor inschrijving op dit adres bij de Gemeentelijke basisadministratie niet mogelijk is. Een briefadres/postadres is wel mogelijk;
Het gaat om een huurcontract voor bepaalde tijd (naar keuze 12-24 maanden).

BIJ VERHUUR ZIJN DE VOLGENDE VOORWAARDEN VAN TOEPASSING:

- Verhuur gaat onder voorbehoud van gunning;
- Er vindt een huurderscheck plaats;
- De waarborgsom is € 2.500,-;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit. Huurder dient zelf zorg te dragen voor een contract;
- De (gezamenlijke) inkomensnorm is een bruto jaarinkomen van € 50.000,-. Het inkomen van de partner mag meetellen. Het inkomen c.q. de inkomens moeten worden verkregen uit een vast dienstverband of inkomen uit onderneming (ter beoordeling door de verhuurder).
- Situaties met betrekking tot eigen vermogen, inkomen uit pensioen etc. worden individueel beoordeeld.
- Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij met toestemming van verhuurder. Honden zijn in ieder geval niet toegestaan.

Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.