Waterstraat 22A, ZWOLLE

Omschrijving

LICHT EN MARKANT APPARTEMENT IN HARTJE BINNENSTAD

Dit appartement is echt een buitenkans voor iedereen die wil wonen in hartje centrum. Dit markante en mooie 3-kamerappartement heeft een fijne woonkamer en twee slaapkamers. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de vele raampartijen, de vide en de hoge zolder op. Dit geeft een ruimtelijke en lichte atmosfeer in het appartement.
De gehele verdieping is voorzien van een kurkvloer. Dit natuurproduct is sterk en duurzaam en makkelijk in onderhoud.
Het appartement is onderdeel van het (voormalige) stadsvernieuwingsplan 'Onder de Bogen' van architecten Aldo van Eyck en Theo Bosch. Het gehele complex bestaat uit 75 appartementen en 20 winkels. De dichtheid, kleinschaligheid en bouwstijl sluiten aan op de historische karakteristieken van de oude binnenstad. Achter het appartement ligt het Aldo van Eyck plantsoen. Deze binnentuin is in 2007 geheel opnieuw ingericht en aangelegd waarmee er een heerlijke en rustige oase van rust is gecreëerd, midden in de binnenstad. Echt een mooi hofje dat voor veel mensen een prettige plek kan zijn.

EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN

Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en de prachtige stadsgracht liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt, gewinkeld. Een dynamische woonomgeving!

En dat het een fijn appartement is op een leuke plek blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar ruim 20 jaar met heel veel plezier in dit appartement heeft gewoond!

Het onderhoud door de Vereniging van eigenaren gebeurd in eigen beheer. Er is een actieve VVE. In 2024 is het Meerjaren-Onderhouds-Plan geactualiseerd en er wordt zeer regelmatig vergaderd.

INDELING:

Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Entree met meterkast en garderoberuimte. Overloop met toegang tot het toilet en het 'washoek'. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vriezer. Dichte woonkeuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel.

Lichte woonkamer met vide en toegang tot de loggia (overdekt balkon) met uitzicht op het plantsoen. Vaste trap met trappenkast naar de verdieping vanuit de woonkamer.

Verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaap-/werkkamers. Een van de slaapkamers is eveneens voorzien van een loggia. Deze slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich ook een inbouw opbergkast waar de Cv-installatie is geplaatst. De badkamer is gedateerd en voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid en wastafel.

Op de begane grond is een inpandige berging te vinden. Ideaal voor het stallen van een fiets of opbergen van spullen.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

* gebruiksoppervlakte wonen 80 m² (exclusief berging en balkon)
* bouwjaar 1975-1976
* markant appartement met veel lichtinval
* bijdrage VVE € 120,- per maand
* toplocatie midden in de binnenstad van Zwolle