Omschrijving
PRACHTIG GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING TE HUUR
Aan een rustige (fiets)straat, in de gewilde woonwijk Wipstrik staat dit karakteristieke, ruime en goed onderhouden huis met vrijstaande berging, fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De woning is geheel gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Er zijn diverse authentieke elementen aanwezig, waardoor de woning nog steeds de 'jaren 30 sfeer ademt'. Ook is de woning op diverse onderdelen verduurzaamd. EEN RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES BIJ DE HAND
De Zwolse wijk Wipstrik is oorspronkelijk in de jaren dertig gebouwd met grotere en kleinere herenhuizen, veel pleintjes en ruimte voor groen. U vindt hier een buurtsuper en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Het historisch centrum en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. U kunt in de zomer een duik nemen in het Openluchtbad en u kijkt vanuit de slaapkamers aan de achterkant uit op oliemolen ‘De Passiebloem’. Het huis grenst aan de achterkant aan een speeltuin, waardoor ook de achtertuin geen directe inkijk heeft van (achter)buren. Kortom een prachtige woning op een perfecte plek! De woning is te huur vanaf 15 september 2023 voor een periode van 12-13 maanden.
De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd.
INDELING:
BEGANE GROND:Via een mooie voordeur met glas in lood komt u binnen in de vestibule voorzien van granito vloer. In de vestibule is garderoberuimte aanwezig, alsmede de meterkast. Hal met kelderkast/voorraadkast en toegang tot de toiletruimte met WC en fonteintje. Sfeervolle kamer-en-suite met erker voorzien van glas in lood ramen en mooie schouw met een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vindt u dubbele openslaande tuindeuren. Open keuken met modern keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. 1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 met een originele wastafel. De twee grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De derde (kleine) kamer is in gebruik als waskamer. In deze kamer is de aansluiting voor wasmachine en droger. Smaakvol ingerichte badkamer waarbij de ruimte optimaal is benut: inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.2E VERDIEPING:
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een ruime verdieping met een dakkapel aan een zijde en een dakraam aan de andere zijde. Een aparte berging met veel bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Gestuukte wanden in combinatie met gebinten zorgt ook op deze verdieping voor veel sfeer. Een royale slaapkamer met een room-divider, waardoor er een aparte werkplek is gecreëerd op deze verdieping.BIJ VERHUUR ZIJN DE VOLGENDE VOORWAARDEN VAN TOEPASSING:
- Verhuur gaat onder voorbehoud van gunning.- Er vindt een huurderscheck plaats.- De waarborgsom is € 1.925,-.- De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een contract. Gas, water en elektra dus voor eigen rekening- De (gezamenlijke) inkomensnorm is een bruto jaarinkomen van € 50.000,-. Het inkomen van de partner mag meetellen. Het inkomen c.q. de inkomens moeten worden verkregen uit een vast dienstverband of inkomen uit onderneming (ter beoordeling door de verhuurder).- Situaties met betrekking tot eigen vermogen, inkomen uit pensioen etc. worden individueel beoordeeld.- Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij met toestemming van verhuurder. - Roken is niet toegestaan in de woning.
