Veldwijklaan 4, ZWOLLE

Omschrijving

NIEUWBOUW: SCHITTEREND DUURZAAM LANDHUIS OP BUITENPLAATS TUSSEN WIJTHMENERPLAS en WIJTHMEN IN ZWOLLE

Wat een kans! Landelijk wonen in een vrijstaand, nieuw te bouwen landhuis in een prachtig natuurgebied met een weids uitzicht en op fietsafstand van hartje Zwolle..
Inmiddels is gestart met de bouw van 2 van de 3 vrijwel energie neutrale villa’s op een buitenplaats van ca. 5500 m² tussen Zwolle en Wijthmen. Twee riante 'koetshuizen' worden naar verwachting in het voorjaar van 2024 opgeleverd. Het middelste huis (op nummer 4) is nog te koop. Dit onderdeel van het landgoed wordt het hoofdgebouw. Een woning met de allure van een landhuis met maar liefst 260 m² woonoppervlakte op een perceel van 1265 m² eigen grond.

Er ligt een uitgewerkt en goedgekeurd plan, maar de nieuwe bewoners kunnen zelf meedenken om een wenselijke indeling te bepalen. In het huidige plan is gekozen voor een familiehuis met 7 kamers, waaronder een riante living die aansluit bij de grote open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een flinke bijkeuken. In de bijgaande video en plattegronden is goed te zien hoe de indeling er uitziet. De koper kan optioneel ook kiezen voor een serre en/of een slaapkamer met een badkamer op de begane grond. Ook is er ruimte voor een carport of externe berging. Vanzelfsprekend moet bij eventuele wijzigingen van het plan ook worden voldaan aan de regelgeving.

Een ‘buiten’kans voor iedereen die met moderne grandeur en energieneutraal vrij wil wonen!

EEN EIGEN SIGNATUUR

Dit landhuis vormt samen met de twee andere huizen een unieke buitenplaats binnen het project 'Zwols Buiten'. Uniek, want deze buitenplaats heeft qua stijl en uitvoering een geheel eigen signatuur. Een die aansluit bij de eeuwenoude traditie van de landgoederen rondom Zwolle. De natuur past daar goed bij. De zon-gelegen landhuizen zijn deels omsloten door het Wijthmener bos, terwijl de tuinzijde (zuidkant) een prachtig uitzicht heeft op de ietwat glooiende weilanden met een paar prachtige oude eiken. De Wijthmenerplas en de golfbaan liggen op loopafstand.

INDRUKWEKKENDE ARCHITECTUUR

Het ontwerp van het landhuis doet denken aan de klassieke havezaten in de omgeving. De architectuur is én eigentijds én stijlvol. Er zijn hoog oprijzende wit gestucte buitenwanden met natuurhouten geveldelen en strakke antracietgrijze kozijnen. Een schitterende combinatie. Ook binnen ervaar je de ruimtelijke architectuur. Licht en zicht zijn daarbij de sleutelwoorden. Het gebruik van veel glas, zoals meerdere openslaande tuindeuren, maakt dat het contact met de natuur overal voel- en zichtbaar is. Hier wonen betekent iedere dag genieten van de vrijheid van de natuur rondom.

AANPASSINGEN IN HET CONCEPT ZIJN MOGELIJK

Omdat pas wordt begonnen met de bouw van het hoofdhuis na verkoop zijn er nog aanpassingen in het ontwerp mogelijk. Mogelijk zal er dan opnieuw een omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd bij de gemeente Zwolle.
Dankzij de intensieve voorbereiding van de bouwer en betrokken partijen, in combinatie met overleg met de gemeente Zwolle zijn de plannen uitgewerkt met uiteraard ruimte voor persoonlijke wensen. Dat betekent dat de koper van het hoofdhuis direct inzicht heeft in bijzonderheden betreffende de bouw, de kosten en het tijdspad. Dit is een enorm voordeel ten opzichte van grootschalige of minder uitgewerkte projecten.

DEGELIJK EN DUURZAAM WANT ENERGIELABEL A+++

Het landhuis wordt gebouwd volgens de BENG-norm met de laatste inzichten van duurzaamheid. De met zorg gekozen kwaliteitsmaterialen hebben hoge isolatiewaarden. De villa wordt traditioneel en degelijk gebouwd en wordt daarnaast uitgerust met geavanceerde installatietechniek zoals een water-water warmtepomp inclusief bronnen voor het verwarming-/koelsysteem en zonnepanelen.

EEN EIGEN PERCEEL EN EEN SPECIAAL ONTWORPEN LANDSCHAPSTUIN

De 3 villa’s hebben een gezamenlijke (mandelige) toegangsweg en een deel van het terrein in gezamenlijk eigendom. Daarnaast heeft de woning een grote eigen tuin op een perceel van 1265 m² eigen grond.
Gerenommeerde tuinarchitecten hebben inmiddels het ontwerp gemaakt, waarbij de tuinen van de huizen op organische wijze zijn verbonden met het landschap. 'Vrijheid in beslotenheid' is het adagium. Het ontwerp op basis van biodiversiteit omvat borders met waardevolle planten, bomen, hagen en heggen die de tuin en zijn bewoners als een groene haven omringen.

INDELING

Begane grond:

Behalve buiten is het ook binnen ruimtelijk en riant.
De royale hal brengt je naar de living met een zee aan leefruimte. Er is plaats voor een enorme eettafel, een grote zithoek en meer. Veel glas en twee paar openslaande deuren in de living geven toegang tot het terras op het zuiden. De prachtige tuin en de groene omgeving worden onderdeel van de woonbeleving. Er is een open keuken van formaat met een inrichting naar wens met al dan niet een bijzondere opstelling van b.v. een groot kookeiland.
Via de hal zijn ook de toiletruimte, de inpandige berging, de ruime bijkeuken met de installaties en aansluitingen voor wasapparatuur bereikbaar.

1e Verdieping:

De mooie meranti (en prettige luie) trap voert naar de ruime overloop.
Er zijn 4 slaapkamers waaronder 2 heerlijk grote slaapkamers met ruimte voor (inloop)kasten. De royale badkamer wordt uitgerust met strak tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:

Ook hier een mooie meranti trap naar de overloop.
Twee prachtige, hoge en gezellige kamers onder de kap met veel dakramen voor een weids uitzicht.
Een goed geoutilleerde badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Het betreft het hoofdhuis van het landgoed.
Analoog aan het idee van een moderne havezate, hebben de naastgelegen woningen de allure van een modern koetshuis. Deze 2 landelijke villa’s zijn minder hoog, maar hebben een passende, eigentijdse en tegelijkertijd landelijke architectuur.
Gebruiksoppervlakte wonen: 260 m²
Inhoud: ca. 1.000 m³
Eigen perceel: ca. 1.265 m²
Totale perceel: 5.500 m²
Energielabel: A+++
Volledige isolatie volgens de laatste inzichten.
Verwarming en koeling middels vloerverwarming, water-warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie.
De oplevering is vrijwel instap klaar: o.m. alle wanden gestuct, tegelvloeren en badkamers gereed.
Bijkomende kosten onder meer: keukeninrichting, tuin- en terreinaanleg, zonwering en buitenverlichting e.d.

Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een gesprek met de verkopend makelaar, waarbij natuurlijk ook bouwinformatie en -tekeningen worden verstrekt. Een volgende stap is een kennismaking met de andere bewoners en overleg over het verdere bouwproces, de persoonlijke wensen en de inrichting van de gemeenschappelijke grond (met de mogelijkheid van een zwemvijver).