Kamperfoeliehof 51, ERMELO

Omschrijving

MOOIE LOCATIE

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de woonwijk Ermelo-Oost. Een populaire woonwijk, waar zowel jong als oud met plezier woont. De woning ligt op een rustig plekje aan een plantsoen en dichtbij uitgestrekt bosgebied. Dus volledige privacy aan de voorzijde én een 'groen uitzicht'. Dat is fijn wonen, zo dichtbij de natuur! Ook geen autoverkeer voor de deur, waardoor kinderen zonder problemen buiten kunnen spelen. Het huis ligt dichtbij scholen, speel- en sportvoorzieningen. Het toeristische dorpscentrum van Ermelo met gezellige winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook Harderwijk met de mooie boulevard, jachthaven en veel goede restaurants is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

RUIME GARAGE EN BERGING

Aan de achterzijde van de woning is een garage én een berging gelegen. Deze zijn bereikbaar via een hofje aan de Jasmijnweg. De garage is lekker breed, meet circa 18 m² en is voorzien van een automatische kanteldeur. De garage en berging zijn ideaal voor 'een klusser' of voor opslag van spullen, of het parkeren van uw auto.

VEEL LEEFRUIMTE IN HUIS

De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en houten vloerafwerking. Het is een ruime woonkamer met een riante zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. In het portaal voor de slaapkamers heeft de huidige bewoner een praktische werkplek gecreëerd. Er is een ruime badkamer aanwezig met een ligbad, een separate douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Op de ruime zolderverdieping is er een voorzolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Woonkamer met houtkachel voorzien van een houten vloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Half open keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een tussenruimte waar nu een werkplek is ingericht. Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en de omvormer. Slaapkamer met een dakraam voorzien van een laminaatvloer.

De voortuin is recent opnieuw aangelegd. In de achtertuin is een terras aanwezig. Verder een stenen berging en een garage met automatische kanteldeur.

De pluspunten op een rij:

- Voorzien van 4 slaapkamers
- Met ruime garage én berging
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk, scholen in de omgeving
- Gelegen aan een plantsoen en dichtbij bosgebied
- Voorzien van 8 zonnepanelen