Oudestraat 95, Kampen

Oudestraat 95 | Kampen

Uistekend gelegen winkelpand met twee bovenwoningen in de drukke hoofdwinkelstraat van Kampen.

 

Omschrijving Omschrijving

Winkelpand met twee bovenwoningen in de drukke winkelstraat in Kampen

* Het betreft een rijksmonument.
* Prima op een hoek gelegen met de toegang van de bovenwoningen in de Koldenhovensteeg.
* De winkel heeft mooie hoge plafonds van ca. 475 cm.
* Totale winkelruimte ca. 88 m2, magazijnruimte ca. 28 m2.
* Aluminium pui met isolerende beglazing en dubbele entree deuren.
* Centraal verwarmd met tevens een warmtegordijn.
* Vrije hoogte winkelruimte ca. 475 cm, souterrain ca. 220 cm, magazijnruimte ca. 230 cm.
* Pantry en toilet aanwezig.
* De winkel is per 1 november 2021 verhuurd voor vijf jaar aan een nagelstudio.
* Huur eerste jaar € 18.000,- en per 1 november ’22 € 20.400,- ex. BTW .
* Huuropbrengst bovenwoningen Koldenhovensteeg 2 en 4 samen € 17.800,- per jaar.
* Na splitsing in appartementsrechten -goedkeuring gemeente vereist- kunnen de bovenwoningen
eventueel verkocht worden.
* Totale huuropbrengst winkel en bovenwoningen € 38.200,-.

Keer terug naar aanbod