Wilgenlaan 24, HATTEM

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT

Deze vrijstaande villa met grote dubbele garage van 35 m² en carport, heeft karakter en biedt met 260 m² gebruiksruimte veel leefruimte. Eind jaren '70 is deze woning ontworpen door de eigenaar in samenwerking met een architect. De eigenaar was bouwkundige en heeft gekozen voor een praktische en originele indeling. De uitstraling is degelijk en vriendelijk. De living op de begane grond is groot en licht. Met bijna 50 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek om met familie en vrienden te tafelen. De open haard neemt een centrale plek in in de woonkamer. Dit kan vanzelfsprekend naar wens worden aangepast. De raampartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op een groene weide. Verder is het huis geheel omgeven door een grote tuin met zowel grasveld als borders, hetgeen optimale privacy biedt. De woning is solide gebouwd en heeft nog diverse stijlkenmerken uit de jaren '70 en '80. Het biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, vernieuwing en verduurzaming. De inrichting van de keuken en het sanitair is verouderd en zal zeker baat hebben bij een update, maar dit biedt ook de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. We hebben enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden te tonen. Kortom, dit huis biedt evenveel mooie als praktische ruimtes om groots te wonen in een groene omgeving.

EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN... EN WAT EEN UITZICHT!

Dit is echt een toplocatie. De Wilgenlaan is sowieso een hele mooie locatie in Hattem en deze woning ligt wellicht op het mooiste plekje aan de Wilgenlaan: gelegen aan een doodlopende weggetje (dus geen verkeer voor de deur) en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere kant van de weg beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen en ligt landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen.

Kortom, een courant en ruim huis, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, gecombineerd met de voordelen van een strategische ligging nabij winkels, zorg, sport en ontspanning.

INDELING:

Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met diverse gezellige zithoekjes en een haard met grote schoorsteen midden in de living. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken/portaal met toegang naar buiten en naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom toegang biedt tot het balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: riante voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte met de opstelling van de hetelucht installatie.

ALGEMEEN:

* Gebruiksoppervlakte 260 m² waarvan woonoppervlakte 205 m²
* Grote garage van 36 m²
* Perceel 1.405 m²
* Riante tuin rondom
* Loopafstand van het bos
* Energielabel C
* 12 zonnepanelen