Onder bod

Westerveldstraat 15, ZWOLLE

€ 375.000,- Kosten koper

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS

Dit karakteristieke huis biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de riante uitbouw op de begane grond en de herindeling van de 2e verdieping is er lekker veel leefruimte. Dit effect is extra groot door het ronde dak wat zorgt voor veel praktische ruimte op de bovenste verdieping. De glazen schuifpui van plafond tot vloer, maken de uitbouw een heerlijke plek. Veel licht en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is neutraal en modern. De badkamer en keuken zijn niet nieuw, maar wel eigentijds en in prima staat. Het onderhoud is ook goed op peil. Zo is de woning in de afgelopen jaren grotendeels geschilderd en is de CV-ketel vernieuwd. Kortom, een origineel en instapklaar huis met veel leefruimte!

GOED GELEGEN IN EEN GEZELLIGE WIJK

De woning is goed gesitueerd op een hoek, waardoor er een vrij zicht is aan de voorzijde. Geen direct zicht op de overburen. De gezellige Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat met een groot en divers winkelaanbod bevinden zich om de hoek. Een parkje met speelruimte voor de kinderen ligt aan het eind van de straat. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht bent u in enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Alle restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen dus binnen handbereik. Ook het station en de A-28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. Parkeren? Dat kan voor de deur met een parkeervergunning. In de directe omgeving is er ook veel openbare parkeergelegenheid.

TUIN MET VERANDA

Ondanks de uitbouw is er nog een leuke tuin overgebleven. Enkele jaren geleden is het tegelwerk in de tuin vernieuwd en is er een veranda geplaatst naast de berging. Er is een achteringang, dus fietsen of een motor kunnen makkelijk in de berging worden gestald. De tuin is gesitueerd op het Noordwesten. De zon schijnt in de ochtend en in de middag na 14:00 uur in de tuin. Op het balkon aan de voorzijde kan eventueel van de middagzon worden genoten. De zon schijnt niet direct in de woonkamer en dat is met een warme zomer wel zo fijn.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met trapkast, moderne toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer, met pvc-vloer, biedt ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. De uitbouw is voorzien van een hoge schuifpui naar de tuin. Open keuken met een eigentijds keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en een gaskookplaat.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met een kamerbrede schuifkastenwand en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Nette badkamer met witte tegels en douchecabine, hangend closet, designradiator en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot 2 slaap-/werkkamers, voorzien van laminaatvloer. Afgetimmerde bergruimte met CV-opstelling. Zolderhoogte is circa 2,10m.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

- Karakteristiek huis met toog-dak en rond balkon;
- Geen directe overburen: vrij uitzicht vanuit de keuken;
- Tuin: voorzien van een berging, mooie veranda en achterom;
- Bouwjaar 1981 en uitgebouwd en verbouwd in 2014.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 375.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 ㎡
Overige inpandige ruimte 3 ㎡
Inhoud 340 ㎥
Aantal kamers 6
Gebruikersoppervlakte overig 3 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2020
CV Ketel type Remeha
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2027-08-15

Kadaster

Perceel 8431
Invoerdatum 2024-01-22
Wijzigingsdatum 2024-02-20 15:27:11
Kadasteroppervlakte 109 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie A
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 8431
Invoerdatum 2024-01-22
Wijzigingsdatum 2024-02-20 15:27:11
Kadasteroppervlakte 109 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie A
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 5 ㎡