Vrouwenlaan 67, ZWOLLE

Omschrijving

EEN PRAKTISCH HUIS MET VEEL LEEFRUIMTE!

Dit is echt zo'n woning die klopt. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van heel veel leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante woonkamer is gerealiseerd. Hierbij is ook een portaal gecreëerd aan de achterzijde. Ideaal om schoenen en jassen op te bergen als je van buiten komt.
Er is een halfopen keuken met een modern keukenblok wat het ruimtelijk gevoel op de begane grond verder vergroot.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd, waarbij de badkamer is vergroot. Hierdoor is een verrassend grote badkamer ontstaan met een douchehoek, wastafel, tweede toilet én een ligbad. Naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maakt de grote slaapkamer met dakkapel op zolder het geheel af. Een ideaal gezinshuis!

UITSTEKENDE LOCATIE

De Vrouwenlaan is gelegen in Schellerlanden (Zwolle-Zuid) en biedt voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool, winkelcentrum en een medisch centrum zijn dichtbij gelegen. In park De Schellerdriehoek is het goed toeven en spelen. In het park staan verschillende bomen- en plantensoorten (die van oorsprong in het IJssellandschap stonden) en er is een speeltuin en een waterspeelplek. Een fantastische plek voor jong en oud. Via de Schellerweg en de fietstunnel onder de IJsselallee bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het NS-station is zeer dichtbij gelegen. Via de Schellerallee en de Schellerbergweg bent u zo in het buitengebied. Het is hier prachtig wandelen met landgoed ‘Schellerberg’, de uiterwaarden, de IJssel en park Het Engelse Werk. Een mooie groene buffer tussen de IJssel en de stad. Kortom, een uitstekende locatie!

ENERGIEZUINIG

De woning is bij de bouw in 1994 volledig geïsoleerd (naar de toenmalige norm). In maart 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen zorgen ervoor dat een deel van de elektra in eigen beheer wordt opgewekt. Er is ook een relatief nieuwe CV-installatie, waaraan er eventueel een warmtepomp kan worden gekoppeld. De groepenkast voldoet helemaal aan de eisen van toegenomen elektrificatie met een aparte groep voor de zonnepanelen en de wasmachine.

INDELING

Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, garderobekast en toiletruimte.
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is lekker ruim waardoor er naast een zithoek eveneens voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eetkamertafel en een speelhoek. Door de aanwezig raampartijen en schuifdeuren beschikt de woonkamer over een optimale lichtinval. Via de schuifdeuren is er toegang tot de achtertuin. Er is een portaal aanwezig voor een garderobe.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. De keuken is ingedeeld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettig daglicht. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Een ruime overloop met de cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een wastafel met kraan. Handig! De overloop biedt voldoende bergruimte. Vanaf de overloop bereikt u de 4e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een laminaat vloer.

Tuin:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een fijn terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de praktische berging met overkapping en achterom.

Algemeen en bijzonder:

- Keurig afgewerkt woonhuis;
- Veel praktische leefruimte: 120 m² woonoppervlakte.
- Gunstige locatie nabij vele voorzieningen;
- Het woonhuis is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen