Vivaldistraat 40, ZWOLLE

Omschrijving

HUIS MET MOGELIJKHEDEN

De woning ligt op een hoek van een rijtje van 4 woningen. De woning kent nog de originele indeling met een mooie ruime doorzonkamer. Hierdoor is er veel licht in huis. De woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een gezellige schouw. Er is geen kachel in gebruik. De huidige eigenaren hebben bijna 50 jaar gewoond in dit huis en het met liefde onderhouden. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is er een vlizozolder aanwezig met stahoogte. Bij diverse woningen in deze buurt is op zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging aan de achterzijde.

FIJNE TUIN

Het betreft een hoekwoning met een tuin aan drie zijdes: een voortuin, een ruime achtertuin met stenen berging en nog een tuin naast de woning. In deze heerlijke tuin is er bijna altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Bovendien biedt de tuin ruime mogelijkheden voor stalling van bijvoorbeeld een motor of de aanleg van mooie bloemenborders. En belangrijk om te weten: er is een 'achterom'. Dit maakt het tot een fijne tuin waar het goed vertoeven is.

MOOIE LOCATIE

De woning is gelegen op een fraaie locatie aan een groen plantsoen in Holtenbroek. Holtenbroek is een gemêleerde woonwijk, met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook het Zwarte Water en de jachthaven zijn dichtbij gelegen. In deze prettige, groene omgeving kun je lekker hardlopen, wandelen en fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar terwijl u met de auto binnen 5 minuten op de A28 bent.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De doorzonkamer met grote ramen is mooi licht. De woonkamer is voorzien van een parket vloer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een licht keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van douchehoek en een wastafel.

Zolderverdieping:

Bereikbaar met vlizotrap. De bergzolder van circa 12 m² is nu nog een open ruimte. Het plaatsen van een vaste trap en nokverhoging op zolder behoort tot de mogelijkheden waarna er eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin met achterom en stenen berging.