Beschikbaar

Verenigingstraat 19, ZWOLLE

€ 409.000,- Kosten koper

Omschrijving

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE WONING IN ASSENDORP

Deze leuke woning heeft veel uitstraling en een geheel eigen karakter met onder meer fraai glas-in-lood, houten luiken en sfeervolle details. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De renovatie is zéér compleet uitgevoerd. Zo is de gevel aan de voorzijde opnieuw gevoegd en is elektra en leidingwerk vernieuwd. Er is mechanische ventilatie geplaatst. De houten verdiepingsvloer op de begane grond is vervangen door een betonnen verdiepingsvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning in 2014 aan de achterzijde op de begane grond én op de eerste verdieping uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst op het dak aan de voorzijde. Ook zijn de originele plafonds vervangen en is de gehele woning (op de bergzolder na) voorzien van gestuukte wanden! Tenslotte zijn de toiletruimte en de badkamer gemoderniseerd en voorzien van moderne installatie en afwerking. De badkamer is met 8 m² ruim (voor een woning uit deze bouwperiode) en voorzien van een tweede toilet, douchehoek, dubbele wastafel, een riant ligbad en vloerverwarming.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren. Een heerlijke plek om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen of om gewoon lekker de krant te lezen. Deze openslaande deuren maken het bovendien heerlijk licht in de woonkeuken. Het moderne lichte keukenblok met een riant gasfornuis (voorzien van 3 ovens) maken het plaatje compleet.


VERDUURZAAMD

Bij de renovatie van de woning is er ook de nodige aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning. Het huis is voorzien van een geïsoleerd dak, een geïsoleerde vloer en muurisolatie. Het dak van de uitbouw is voorzien van een Sedum-dak. Dit verlengd de levensduur van het dak en zorgt voor extra isolatie. Er is grotendeels HR++ glas aanwezig. Ook zijn er voorzetwanden geplaatst, waardoor de woning niet alleen thermisch goed geïsoleerd is, maar waardoor ook veel minder omgevingsgeluid hoorbaar is in huis. De goede isolatie zorgt tevens voor lage kosten voor energie.

WELLICHT EEN VAN DE LEUKSTE STRAATJES VAN ASSENDORP

De Verenigingstraat is een brede straat en geliefd vanwege de mooie authentieke gevelrij met fraai metselwerk en de dubbele rij bomen. Het is een centrale straat in Assendorp. De wijk is enorm populair vanwege de goede sfeer en gezelligheid, de leuke huizen, de goede buurtwinkels, scholen en voorzieningen. Het grote park Weezenlanden met een dierenweide, speeltuin en alle ruimte voor joggen en wandelen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal! Ook de ligging vlakbij het centrum, het station en uitvalswegen is natuurlijk een enorme pré.

Kortom, eigentijds wonen met veel comfort in een sfeer van vroeger!


INDELING


Begane grond:

- entree, mooie lange gang met plavuizen vloer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de gang toegang tot de kelder. (De kelder is lager dan 1,5 meter en is niet meegerekend bij het gebruiksoppervlakte).
- mooie lichte woonkamer met een hoog raam met glas-in-lood
- woonkeuken met ruimte voor een flinke eettafel, openslaande tuindeuren
- modern en licht keukenblok voorzien van vaatwasser, groot gasfornuis met 3 ovens (hetelucht, elektrisch en grilloven), koelkast met vriesgedeelte en afzuigunit

1e Verdieping:

- overloop
- 3 slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer
- ruime eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming

Zolder: via een vlizotrap op de overloop is een flinke bergzolder bereikbaar.


In de tuin is een houten berging aanwezig.


ALGEMEEN EN BIJZONDER:

* In 2014/2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
* Gebruiksoppervlakte 100 m²
* Externe bergruimte 10 m²
* Bouwjaar 1905

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 409.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1905
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 96 ㎡
Inhoud 385 ㎥
Aantal kamers 4
Gebruikersoppervlakte overig 4 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2015
CV Ketel type Intergas HRe
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Hr glas
Energiedatum 2030-04-03

Kadaster

Perceel 7618
Invoerdatum 2022-07-20
Wijzigingsdatum 2022-09-20 09:39:19
Kadasteroppervlakte 107 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 7618
Invoerdatum 2022-07-20
Wijzigingsdatum 2022-09-20 09:39:19
Kadasteroppervlakte 107 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 10 ㎡