Venestraat 21, ZWOLLE

Omschrijving

SCHITTERENDE GROTE STADSVILLA MET DIEPE TUIN VLAKBIJ HET CENTRUM

Een uniek aanbod. Want we praten over een pand van maar liefst 252 m² woonoppervlakte met én karakter én modern comfort. Daarnaast heeft het huis veel extra berg- en speelruimte, een grote tuin op het zonnige westen en is de locatie fantastisch. Meer weten? Lees rustig door en maak een afspraak.

Zelden zie je zo'n prachtig authentiek pand met zoveel ruimtelijke kwaliteit en eigentijdse luxe. De originele stijlkenmerken zijn hier niet alleen bewaard gebleven maar meer nog gekoesterd. Ze zijn met liefde onderhouden of met vakmanschap gerestaureerd. Daarnaast is de ingeklonken sfeer uit deze bouwperiode in balans gebracht met een smaakvolle, strakke afwerking. Het resultaat is subliem.

ONTDEK HOE MOOI KUN JE WONEN

De hardstenen stoep leidt je naar binnen en via de originele geëtste vestibuledeur bereik je de hal. Kijk rond. Ja, dit is zo'n huis waar je verliefd op wordt, dat je omarmt alsof je eindelijk thuis komt. Waar je ook loopt, overal voel je schoonheid, licht en ruimte. Dat begint in de hal met de granitovloer en het mooie trappenhuis. Je ziet bijzonder lijst- en beeldhouwwerk. Vervolgens ontdek je de schitterende kamers en suite met hoge stucwerk plafonds, marmeren schouwen en ingebouwde kasten met paneeldeuren. Dat alles geldt ook voor de kamers en suite op de 1e verdieping en er zijn meer royale (slaap)kamers. Bovendien zijn er twee complete badkamers. Heel slim en praktisch is de opening van de eetkamer naar de iets lager gelegen, perfect geoutilleerde keuken. En natuurlijk is er ook een grote wijn- en hobbykelder onder dit pand.

GENIETEN VAN DE RUIMTE, DE TUIN MET ACHTERINGANG EN DE ZON VOOR ENERGIE

Dit is een huis om groots te wonen, om wonen en werken te combineren of gewoon om te genieten met familie en vrienden van de ruimte, het comfort en de zon op de balkons en loggia's. En wat te denken van eindeloos natafelen of spelletjes doen op grote terras bij de kamer met toegang tot de heerlijke, diepe tuin. Er is een groot gazon, borders, een boomhut, een flinke berging en ideaal is de achteringang via de Terborchstraat. Over zon gesproken, dankzij de gunstige ligging kunnen de 16 zonnepanelen optimaal hun werk doen.

HISTORISCH EN DICHTBIJ

Deze villa stamt uit de tijd rond 1900 dat vermogende kooplieden liever buiten de stadsgracht wilden wonen. Grote villa's met loggia's en veranda's moesten er komen voor meer frisse lucht en groen. En die kwamen er. De Venestraat kreeg allure dankzij beroemde art-nouveau architecten als G.B. Broekema. Behalve historisch is de locatie super centraal. Binnen 5 minuten sta je in hartje stad met al haar cultuur en levendigheid. Er zijn prachtige pleinen, filmhuizen, theaters, mooie musea en galeries, bijzondere winkels en kerken, leuke cafeetjes en toprestaurants. Het station is in enkele minuten bereikbaar; er zijn snelle verbindingen (de Zuidas in Amsterdam binnen een uur) naar alle windstreken. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A-28.

INDELING

Onderverdieping:
- goed toegankelijke, grote kelder
voor provisie, hobby, wijn, opslag

Begane grond:

- entree via hardstenen trap
- vestibule met originele gebrandschilderde deur
- prachtige hal met granito vloer en trapopgang met bordessen
- overal paneeldeuren, fraai lijstwerk
- moderne en royale toiletruimte met toilet en fonteintje
- 2 kamers: schitterende grote en hoge kamers en suite (woon- en eetkamer) met authentieke suitedeuren met
glas-in-lood, natuurstenen schouwen in de woon- en in de eetkamer, geornamenteerde stucwerk plafonds,
gerestaureerde visgraat parketvloeren en openslaande deuren naar het grote, deels overkapte terras
en toegang naar tuin
- opening tussen de eetkamer en de iets lager gelegen, perfect geoutilleerde keuken
- keuken uitgerust met speciaal in stijl vervaardigde granito vloer, inbouwkeuken met industriële look;
fronten in antraciet met betonnen aanrecht en apparatuur o.a. groot fornuis, vaatwasser, koelkast etc.

Tussenverdieping 1:

- via bordestrap naar de, tussen verdiepingen gelegen, slaapkamer van ca. 15 m²

1e Verdieping:

- via de bordestrap naar de
- grote en lichte overloop met zicht op paneeldeuren, originele gebeeldhouwde kozijnen etc.
- 2 kamers: ook hier grote, hoge kamers en suite (slaap-/werk-/speelkamers) met authentieke suitedeuren met
glas-in-lood, natuurstenen schouwen, geornamenteerde stucwerk plafonds en openslaande deuren
naar een groot balkon om in aller rust van de zon en het groen rondom te genieten
- separaat toilet op de overloop met moderne wc
- royale badkamer v.v. mooie, strakke inloopdouche, brede wastafel, gedeelte voor wassen en drogen
- op deze en de bovenste verdieping vloeren van massief eiken

Tussenverdieping 2:

- ook hier een, tussen verdiepingen gelegen, extra slaapkamer van ca. 15 m²

2e Verdieping:

- heerlijk grote en lichte overloop met dakkoepel voor licht in het hele trappenhuis
- 3 royale (slaap)kamers waarvan een schitterende achterkamer met openslaande deuren naar een loggia
en vaste kasten
- prachtige, strakke 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 3e toilet
- de voorkamer heeft dakramen en is in gebruik als berg-/speelkamer
- zijkamer kijkt via een groot venster uit op de mooie Venestraat

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Bouwjaar: 1914
Inhoud: 1193 m³
Oppervlakte woonruimte: 252 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 52 m²
Gebouwgebonden ruimte (veranda's, balkons, loggia's): 25 m²
Isolatie: dubbele beglazing (op een enkel raampje na) en dakisolatie
Energiebesparing: 16 zonnepanelen
Perceel: 271 m²
Tuin: mooi aangelegd, gelegen op het westen (hele dag zon tot laat): ca. 21 meter diep
voorzien van een flinke berging en een praktische achteringang middels (aangekocht)
recht van overpad naar de Terborchstraat.