Onder bod

Van ’t Hofflaan 1, ZWOLLE

€ 745.000,- Kosten koper

Omschrijving

SEMIBUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Deze semibungalow biedt én op de begane grond én op de verdieping een zee aan ruimte. Het is een fijn familiehuis en tegelijkertijd is de bungalow uitstekend geschikt voor ouderen die gelijkvloers, maar wel royaal willen wonen. De woning is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond. Er is een lichte woonkamer van circa 45 m², voorzien van een houten parketvloer. De houtkachel is echt een blikvanger midden in de woonkamer. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Met de ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond is dit echt een levensloopbestendige woning. Bovendien heeft de eigenaar enkele jaren geleden een traplift laten plaatsen naar de eerste verdieping.

GENIETEN VAN DE TUIN EN VAN DE FIJNE WOONOMGEVING

De semibungalow staat op een royaal perceel met een tuin rondom. Dat betekent dat u op verschillende plekken in de tuin de hele dag kunt genieten van de zon. Dit deel van Berkum is uitgerust met brede, lommerrijke lanen en veelal grotere huizen, bungalows en villa's. Het Vechtlandschap met de Berkumerkolk en een groot park met een dierenweide bevinden zich letterlijk op steenworp afstand. Wandelen, joggen of een fietstochtje begint hier direct naast de deur. Het sociale klimaat in de wijk is heel plezierig en wordt bijzonder gewaardeerd. Verschillende scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een vriendelijk centrum met speciaal winkels en een supermarkt zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

GARAGE EN CARPORT

Van binnenuit en achterom is de ruime garage toegankelijk. Ideaal voor de hobbyist of klusser. Zo'n garage is natuurlijk ook uitermate geschikt voor het stallen van een klassieke auto of andere voertuigen. Naast de garage is er ook een carport van circa 19 m². De houten berging in de achtertuin zorgt er helemaal voor dat er voldoende ruimte is voor opslag van spullen.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast. Ruime hal met wenteltrap, een inpandige kast en toegang tot de verschillende ruimtes. WC met toilet en fonteintje. Woonkamer met open haard en veel raampartijen. Hierdoor is de woonkamer lekker licht en is er goed zicht op de tuin rondom. Ruime slaapkamer. Betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Gesloten woonkeuken met keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken aansluiting voor de wasmachine, een inpandige kast en een wandmeubel met veel opbergruimte. Via de bijkeuken toegang tot de garage met elektrische kanteldeur.

Eerste verdieping:

Overloop met bergruimte en een grote inpandige kast. Drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inpandige kasten en/of toegang tot bergruimte achter de knieschotten. In de gang een wastafel en toegang tot een toilet met sanibroyeur. Achter de klapdeuren vindt u de opstelplaats voor de CV.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
Fijne woonomgeving in de wijk Berkum
Garage en carport
Perceel van 785 m² met tuin rondom

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 745.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande Woning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Woning kenmerk Semi bungalow

Indeling

Woonoppervlakte 161 ㎡
Overige inpandige ruimte 20 ㎡
Inhoud 611 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 15 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Open haard
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2015
CV Ketel type Intergas
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse D
Isolatie Dubbel glas
Energiedatum 2034-03-26

Kadaster

Perceel 191
Invoerdatum 2024-04-03
Wijzigingsdatum 2024-05-22 12:58:10
Kadasteroppervlakte 785 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie N
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 191
Invoerdatum 2024-04-03
Wijzigingsdatum 2024-05-22 12:58:10
Kadasteroppervlakte 785 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie N
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 6 ㎡