Verkocht

Van der Laenstraat 46, ZWOLLE

€ 349.000,- Kosten koper

Omschrijving

SFEERVOLLE WONING MET VEEL CHARME EN GLOEDNIEUWE KEUKEN


Deze charmante en uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers is de laatste jaren op veel fronten gemoderniseerd. In de gezellige woonkeuken is recent een splinternieuwe keuken geplaatst. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi oven met magnetronfunctie en gaskookplaat). Verder is in 2022 de dakbedekking vervangen en is de groepenkast vervangen. De CV-ketel is vernieuwd in 2019. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse fronten verduurzaamd. Denk aan HR-glas, dakisolatie en voorzetwanden met isolatie. Verder is de woning voorzien van een airco unit, die de gehele eerste verdieping in de zomer lekker koel houdt. Gelukkig zijn de meeste authentieke details gewoon bewaard gebleven zoals paneeldeuren, inbouwkasten en glas-in-lood ramen.


FIJNE TUIN MET ACHTEROM

Vanuit de woonkeuken kom je via 2 openslaande deuren in de tuin. Heerlijk om in het voorjaar of de zomer de deuren open te zetten en te genieten van de tuin. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van een gezellige veranda met verlichting. Hier is het 's avonds goed toeven. De tuin is via een achterom bereikbaar en dat is niet vanzelfsprekend in Assendorp.

LANG LEVE ASSENDORP

De woning is gelegen in de vriendelijke, vooroorlogse wijk Assendorp. Een wijk met prettige sfeer door de verschillende karakteristieke gevels, de gezellige straatjes en de leuke buurtwinkels. Op steenworp afstand van het station en op enkele minuten lopen van het prachtige en gezellige historische centrum van Zwolle. Wijkcentrum De Enk biedt tal van mogelijkheden op het gebied van sport, muziek en cultuur en in de zomer kunt u genieten van 'Muziek aan het plein'. Lopend bent u in enkele minuten in Park de Wezenlanden met de kinderboerderij en het parkpaviljoen. Kortom, een toplocatie!

INDELING

ONDERVERDIEPING: kelder over de breedte van de woonkeuken aanwezig (vanuit de woonkeuken toegankelijk).

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang. Lichte voorkamer. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds, glas in lood, originele houten vloer en een knusse zithoek. Er is een woonkeuken gerealiseerd in de uitbouw met lichtkoepel, voorzien van een gietvloer. Gloednieuw keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast combi oven met magnetronfunctie en gaskookplaat). Een nieuw toilet is in 2019 geplaatst. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond meerdere originele inbouwkasten.


VERDIEPING: De overloop is over de hele breedte voorzien van inbouwkasten. Ook op deze verdieping ligt de originele houten vloer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en de derde slaapkamer.


ALGEMEEN EN BIJZONDER:

- Sfeervol huis met authentieke details
- Een nieuwe keuken!
- Goed onderhouden en deels verduurzaamd
- Gezellige tuin met achterom en veranda.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 349.000,- Kosten koper
Status Verkocht

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk
Bouwperiode Tot 1906

Indeling

Woonoppervlakte 82 ㎡
Inhoud 287 ㎥
Aantal kamers 4

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2019
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse F
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Energiedatum 2029-02-04

Kadaster

Perceel 8094
Invoerdatum 2024-01-26
Wijzigingsdatum 2024-05-06 16:50:37
Kadasteroppervlakte 71 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 8094
Invoerdatum 2024-01-26
Wijzigingsdatum 2024-05-06 16:50:37
Kadasteroppervlakte 71 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom