Onder bod

Tesselschadestraat 9, ZWOLLE

€ 575.000,- Kosten koper

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING IN DE WIJK WIPSTRIK

Aan een rustige (fiets)straat, in de gewilde woonwijk Wipstrik staat dit karakteristieke, ruime en goed onderhouden huis met vrijstaande berging, fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De huidige bewoners hebben
dit huis met enorm veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Er zijn diverse authentieke elementen aanwezig, waardoor de woning nog steeds de 'jaren 30 sfeer ademt'. Ook is de woning op diverse
onderdelen verduurzaamd. Zo zijn het dak geïsoleerd en de vloer (deels) en is de woning grotendeels voorzien van HR-beglazing in 2016. Het energielabel B geeft al aan dat er al een flinke stap is gezet in het energiezuinig maken van dit
huis. Verdere stappen zijn eenvoudig te zetten met spouwmuurisolatie en zonnepanelen.

HET GEVOEL VAN EEN JAREN '30 HUIS

In 1935 heeft Bredero's Bouw Bedrijf dit huis gebouwd. BBB werkte onder meer voor de bekende architect Gerrit Rietveld en was in die jaren een toonaangevend bouwbedrijf. Zij kenden de kunst van het bouwen van een huis met karakter. Direct bij binnenkomst, ervaart u de pracht van een goed gerestaureerd huis. Hoge plafonds, met een mooie, strakke sierlijst, een granito vloer, prachtige paneeldeuren met origineel deurbeslag, strak gestuukte wanden en plafonds én een gezellige erker, waar vanuit je vrij weg kijkt. Het huis grenst aan de achterkant aan een speeltuin, waardoor ook de achtertuin geen directe inkijk heeft van (achter)buren. Kortom, een prachtige woning op een perfecte plek!

EEN RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES BIJ DE HAND

De Zwolse wijk Wipstrik is oorspronkelijk in de jaren dertig gebouwd met grotere en kleinere herenhuizen, veel pleintjes en ruimte voor groen. U vindt hier een buurtsuper en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Het historisch centrum en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. U kunt in de zomer een duik nemen in het Openluchtbad en u kijkt vanuit de slaapkamers aan de achterkant uit op oliemolen 'De Passiebloem'.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een mooie voordeur met glas in lood komt u binnen in de vestibule voorzien van granito vloer. In de vestibule is garderoberuimte aanwezig, alsmede de meterkast. Hal met kelderkast/voorraadkast en toegang tot de toiletruimte met WC en fonteintje. Sfeervolle kamer-en-suite met erker voorzien van glas in lood ramen en mooie schouw met een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vindt u dubbele openslaande tuindeuren. Open keuken met modern keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer.

1E VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 met een originele wastafel. De twee grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De derde (kleine) kamer is in gebruik als waskamer. In deze kamer is de aansluiting voor wasmachine en droger. Smaakvol ingerichte badkamer waarbij de ruimte optimaal is benut: inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

2E VERDIEPING:

Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een ruime verdieping met een dakkapel aan een zijde en een dakraam aan de andere zijde. Een aparte berging met veel bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Gestuukte wanden in combinatie met gebinten zorgt ook op deze verdieping voor veel sfeer. Een royale slaapkamer met een room-divider, waardoor er een aparte werkplek is gecreëerd op deze verdieping.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

* Bouwjaar: 1935
* Woonoppervlakte: 122 m²
* Perceeloppervlakte: 133 m²
* Isolatie: dakisolatie, isolerende HR++ beglazing
* Vrij uitzicht voor en achter
* Heerlijk familiehuis wat instapklaar is!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 575.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 ㎡
Overige inpandige ruimte 3 ㎡
Inhoud 432 ㎥
Aantal kamers 5

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2016
CV Ketel type Intergas
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse B
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Energiedatum 2033-06-26

Kadaster

Perceel 3566
Invoerdatum 2023-08-10
Wijzigingsdatum 2024-07-11 14:39:22
Kadasteroppervlakte 133 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 3566
Invoerdatum 2023-08-10
Wijzigingsdatum 2024-07-11 14:39:22
Kadasteroppervlakte 133 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 7 ㎡