Verkocht onder voorbehoud

Telemannstraat 99, ZWOLLE

€ 259.000,- Kosten koper

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT

Dit appartement betreft een hoekappartement op de eerste verdieping. Hierdoor is het een appartement met veel lichtinval. Naast de grote raampartij aan de voorzijde en de achterzijde, is er nog een extra raam aan de zijkant. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte living. Bovendien is er een fijn uitzicht over het groen plantsoen met oude bomen aan de achterzijde. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 12 appartementen, waarvan 6 appartementen per trappenhuis. De huidige eigenaren hebben het appartement keurig onderhouden. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de keuken is recent nog gerenoveerd. Het appartement is met 77 m² lekker ruim en voorzien van 2 slaapkamers en 2 balkons.

PRIMA LOCATIE

De Telemannstraat in Holtenbroek valt op door de prettige ligging. Het complex 'Regge' is gelegen aan een groen plantsoen met diverse grote bomen en veel groen. Holtenbroek is een gemêleerde woonwijk, met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook het Zwarte Water en de jachthaven zijn dichtbij gelegen. In deze prettige, groene omgeving kun je lekker hardlopen, wandelen en fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar terwijl u met de auto binnen 5 minuten op de A28 bent. Achter het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid.

DUURZAAM

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming vindt plaats met blokverwarming, (waarmee de CV-ketel is verwijderd) en tapwater met een elektrische boiler. Er is een actieve VVE die de afgelopen jaren het complex goed heeft onderhouden. Zo is in 2017 de bitumineuze dakbedekking vervangen en in 2020 is er een nieuwe intercom geplaatst en zijn de trappenhuizen gerenoveerd. De bijdrage aan de VVE is € 173,- per maand.

INDELING

Begane grond: Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen, het belbord en de intercom. Trappenhuis.
Tevens vindt u hier de eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Dit appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex.

Entree met garderoberuimte, grote voorraadkast en een meterkast. Gesloten keuken met gerenoveerd keukenblok, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Alle apparatuur blijft achter in de woning (inclusief wasmachine en droger). Via de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Riante woonkamer van circa 35 m² met grote raampartijen en een laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek.
Een grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. In de slaapkamer is een droger geplaatst. Toilet met fonteintje vanuit de gang bereikbaar.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Keurig onderhouden hoekappartement
- Twee slaapkamers en twee balkons
- Blokverwarming met voorschot van € 250,-
- Deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 259.000,- Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort object Appartement
Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 77 ㎡
Overige inpandige ruimte 6 ㎡
Inhoud 254 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal woonlagen 1
Apparement woonlaag 1

Energie

Verwarming Blokverwarming
Warmwater Elektrische boiler huur
Energie klasse F
Isolatie Dubbel glas, Hr glas
Energiedatum 2034-03-26

Kadaster

Perceel 1259
Invoerdatum 2024-03-21
Wijzigingsdatum 2024-04-22 09:49:20
Gemeente Zwolle
Sectie H
Index nummer 44
Aandeel 10/1522
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 1259
Invoerdatum 2024-03-21
Wijzigingsdatum 2024-04-22 09:49:20
Gemeente Zwolle
Sectie H
Index nummer 44
Aandeel 10/1522
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 6 ㎡