Telemannstraat 269, ZWOLLE

Omschrijving

DEELS VERDUURZAAMD, MODERNISERING GEWENST

Dit lichte appartement biedt volop mogelijkheden voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren. Het maakt deel uit van het goed onderhouden complex 'Zwarte Water', met een actieve VvE die de afgelopen jaren diverse grote onderhoudswerkzaamheden heeft uitgevoerd. Zo is in 2017-2018 de bitumineuze dakbedekking vernieuwd, zijn de trappenhuizen opgeknapt en is er een nieuwe intercominstallatie geplaatst. Het appartement is deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2010). De verwarming verloopt via blokverwarming en warm water via een geiser. Binnen is de afwerking eenvoudig en zijn keuken en badkamer aan vervanging toe. Ideaal voor wie een woning volledig naar eigen stijl wil afwerken.

FIJNE, GROENE LIGGING

De Telemannstraat in Holtenbroek staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Het complex ligt aan een plantsoen met volwassen bomen en er heerst een prettige, rustige sfeer. In de wijk vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een winkelcentrum, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. Ook het Zwarte Water en de jachthaven liggen op korte afstand, perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Het historische centrum van Zwolle bereik je in circa 10 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A28.

INDELING

Begane grond: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, belbord en intercom. Trappenhuis en lift.
Inpandige berging, ideaal voor opslag of een fiets.

Vijfde verdieping:

Entree met garderoberuimte en meterkast. Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische voorraadkast.
De keuken is ruim 7 m² en voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.
De woonkamer is vergroot doordat een voormalige slaapkamer erbij is getrokken. Hierdoor is een royale leefruimte van ca. 32 m² ontstaan, met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Verder zijn er twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de galerijzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, fonteintje en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er vanuit de gang toegang tot een separaat toilet met fonteintje.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Blokverwarming met voorschot
- Bijdrage VvE € 172,50 per maand
- Deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Goede locatie
- Veel mogelijkheden om naar eigen wensen af te werken en in te richten
- Geen verhoogd funderingsrisico