Verkocht
Schellerweg 19, ZWOLLE
€ 645.000,- Kosten koper
Omschrijving
HOEKWONING MET VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN
Dit huis kent een lange historie. Waarschijnlijk is de woning eind 19e eeuw gebouwd. De woning heeft sindsdien veel wijzigingen ondergaan. Oorspronkelijk waren het 2 woonhuizen. Dit blijkt ook uit de kadastrale percelen. De woning is in een ver verleden samengevoegd. In de jaren 80 is het dak vernieuwd en in 1996 is de uitbouw gerenoveerd en vernieuwd. Per saldo is er een huis gerealiseerd met een zee aan ruimte en daarmee diverse toepassingsmogelijkheden. De woning is op de begane grond aan weerszijden voorzien van een royale living van bijna 30m². Het is heel goed mogelijk om één ruimte te gebruiken als woonkamer en de andere zijde als werkkamer. Ook het realiseren van een praktijkruimte of een grote slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste en tweede etage zijn er 6 slaapkamers gesitueerd. Ook dit biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij ook aan een mantelzorg-woning.De gevels van de woning zijn in het verleden van binnenuit na-geïsoleerd. Ook is er isolerende beglazing geplaatst en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Het energielabel B geeft aan dat er goede stappen zijn gezet. Er valt nog winst te behalen met vloerisolatie en aanvullende dakisolatie.
WAT EEN MOOIE, DIEPE TUIN!
Dit is echt een woning voor tuinliefhebbers. Of mensen die simpelweg behoefte hebben aan privacy in de achtertuin. De tuin is circa 32 meter diep! De totale achtertuin heeft een oppervlakte van circa 260 m² en biedt hiermee veel mogelijkheid. Denk hierbij ook aan het realiseren van een mooie siertuin, een kleine fruitboomgaard of een moestuin met groente en kruiden. Er is al een kas aanwezig op het perceel!Door de huidige bewoners is de tuin aangelegd met terrassen, grote plantenbakker, mooie borders met diverse planten en enkele bomen. Aan de achterzijde van de tuin loopt een kleine ondiepe sloot als erfafscheiding met de achterburen.GOEDE LOCATIE
De woning is gelegen in het buurtschap Schelle (Oldeneel). De Schellerweg is een karakteristieke fietsweg met bomen aan beide zijden. Een weg met fietsverkeer en verder alleen bestemmingsverkeer (want voor autoverkeer loopt de weg dood). Aan deze weg lintbebouwing en veel karakteristieke panden waarvan sommige nog zijn voorzien van mooie geveldetails. De Schellerweg is een echte uitvalsweg en vormt voor fietsers een verbinding tussen de binnenstad van Zwolle en Zwolle Zuid. Via fietstunnel onder de IJsselallee en het treinspoor bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het NS-station is op loopafstand. Een basisschool en winkelcentrum en een medisch centrum liggen op enkele honderden meters van de woning. Via de Schellerallee en de Schellerbergweg bent u zo in het buitengebied. Het is hier prachtig wandelen met landgoed ‘Schellerberg’, de uiterwaarden, de IJssel en park Het Engelse Werk. Een mooie groene buffer tussen de IJssel en de stad.Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik.
Overigens behoort de parkeerplaats voor het huis bij de woning. Dus parkeerruimte gegarandeerd en bovendien kan een elektrische auto worden geladen. Er is al een laadpaal bij de woning aanwezig!
INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Toegang tot een L-vormige lichte woonkamer met een houten parketvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin. Werkkamer of slaapkamer met voorraadkast. Bijkeuken en berging voorzien van wasmachine aansluiting en CV-ketel opstelling. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en toegang via een vaste trap naar de zolder. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. Badkamer met ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafel. In een vijfde kamertje is eveneens een wastafel aanwezig en is er eveneens een vaste trap met toegang tot de zolder. Zolderverdieping: de zolder bestaat uit 2 verschillende kamers die beiden via een aparte trap bereikbaar zijn. Beide zolderkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.Algemeen:
- Woning uit eind 19e eeuw- Diverse toepassingsmogelijkheden- Eigen parkeerplaats met laadpaal- 7 slaap/werkkamers- Woonoppervlakte: 199 m²- Energielabel: B- Diepe tuin en fijne locatieKenmerken
Overdracht
Koopprijs | € 645.000,- Kosten koper |
---|---|
Status | Verkocht |
Bouw
Soort object | Woonhuis |
---|---|
Soort woning | Eengezinswoning |
Type woning | Hoekwoning |
Bouwvorm | Bestaande Bouw |
Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
Bouwperiode | Tot 1906 |
Indeling
Woonoppervlakte | 199 ㎡ |
---|---|
Inhoud | 684 ㎥ |
Aantal kamers | 9 |
Energie
Verwarming | Cv ketel |
---|---|
Warmwater | Cv ketel |
CV Ketel bouwjaar | 2003 |
CV Ketel type | Atag |
CV Ketel eigendom | Eigendom |
Energie klasse | B |
Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas |
Energiedatum | 2033-07-20 |
Kadaster
Perceel | 387 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 162 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |
Kadaster
Perceel | 388 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 222 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |
Kadaster
Perceel | 2362 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 40 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |
Kadaster 1
Kadaster
Perceel | 387 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 162 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |
Kadaster 2
Kadaster
Perceel | 388 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 222 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |
Kadaster 3
Kadaster
Perceel | 2362 |
---|---|
Invoerdatum | 2023-08-08 |
Wijzigingsdatum | 2024-09-30 17:32:47 |
Kadasteroppervlakte | 40 ㎡ |
Gemeente | Zwolle |
Sectie | P |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomssoort | Volle eigendom |