Verkocht

Schellerweg 19, ZWOLLE

€ 645.000,- Kosten koper

Omschrijving

HOEKWONING MET VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN

Dit huis kent een lange historie. Waarschijnlijk is de woning eind 19e eeuw gebouwd. De woning heeft sindsdien veel wijzigingen ondergaan. Oorspronkelijk waren het 2 woonhuizen. Dit blijkt ook uit de kadastrale percelen. De woning is in een ver verleden samengevoegd. In de jaren 80 is het dak vernieuwd en in 1996 is de uitbouw gerenoveerd en vernieuwd. Per saldo is er een huis gerealiseerd met een zee aan ruimte en daarmee diverse toepassingsmogelijkheden. De woning is op de begane grond aan weerszijden voorzien van een royale living van bijna 30m². Het is heel goed mogelijk om één ruimte te gebruiken als woonkamer en de andere zijde als werkkamer. Ook het realiseren van een praktijkruimte of een grote slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste en tweede etage zijn er 6 slaapkamers gesitueerd. Ook dit biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij ook aan een mantelzorg-woning.

De gevels van de woning zijn in het verleden van binnenuit na-geïsoleerd. Ook is er isolerende beglazing geplaatst en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Het energielabel B geeft aan dat er goede stappen zijn gezet. Er valt nog winst te behalen met vloerisolatie en aanvullende dakisolatie.


WAT EEN MOOIE, DIEPE TUIN!

Dit is echt een woning voor tuinliefhebbers. Of mensen die simpelweg behoefte hebben aan privacy in de achtertuin. De tuin is circa 32 meter diep! De totale achtertuin heeft een oppervlakte van circa 260 m² en biedt hiermee veel mogelijkheid. Denk hierbij ook aan het realiseren van een mooie siertuin, een kleine fruitboomgaard of een moestuin met groente en kruiden. Er is al een kas aanwezig op het perceel!
Door de huidige bewoners is de tuin aangelegd met terrassen, grote plantenbakker, mooie borders met diverse planten en enkele bomen. Aan de achterzijde van de tuin loopt een kleine ondiepe sloot als erfafscheiding met de achterburen.

GOEDE LOCATIE

De woning is gelegen in het buurtschap Schelle (Oldeneel). De Schellerweg is een karakteristieke fietsweg met bomen aan beide zijden. Een weg met fietsverkeer en verder alleen bestemmingsverkeer (want voor autoverkeer loopt de weg dood). Aan deze weg lintbebouwing en veel karakteristieke panden waarvan sommige nog zijn voorzien van mooie geveldetails. De Schellerweg is een echte uitvalsweg en vormt voor fietsers een verbinding tussen de binnenstad van Zwolle en Zwolle Zuid. Via fietstunnel onder de IJsselallee en het treinspoor bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het NS-station is op loopafstand. Een basisschool en winkelcentrum en een medisch centrum liggen op enkele honderden meters van de woning. Via de Schellerallee en de Schellerbergweg bent u zo in het buitengebied. Het is hier prachtig wandelen met landgoed ‘Schellerberg’, de uiterwaarden, de IJssel en park Het Engelse Werk. Een mooie groene buffer tussen de IJssel en de stad.

Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik.


Overigens behoort de parkeerplaats voor het huis bij de woning. Dus parkeerruimte gegarandeerd en bovendien kan een elektrische auto worden geladen. Er is al een laadpaal bij de woning aanwezig!


INDELING

Begane grond: Entree met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Toegang tot een L-vormige lichte woonkamer met een houten parketvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin. Werkkamer of slaapkamer met voorraadkast. Bijkeuken en berging voorzien van wasmachine aansluiting en CV-ketel opstelling. Deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en toegang via een vaste trap naar de zolder. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. Badkamer met ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafel.
In een vijfde kamertje is eveneens een wastafel aanwezig en is er eveneens een vaste trap met toegang tot de zolder.
Zolderverdieping: de zolder bestaat uit 2 verschillende kamers die beiden via een aparte trap bereikbaar zijn. Beide zolderkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:

- Woning uit eind 19e eeuw
- Diverse toepassingsmogelijkheden
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- 7 slaap/werkkamers
- Woonoppervlakte: 199 m²
- Energielabel: B
- Diepe tuin en fijne locatie

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 645.000,- Kosten koper
Status Verkocht

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwperiode Tot 1906

Indeling

Woonoppervlakte 199 ㎡
Inhoud 684 ㎥
Aantal kamers 9

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel bouwjaar 2003
CV Ketel type Atag
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse B
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2033-07-20
Kadaster 1

Kadaster

Perceel 387
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 162 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom
Kadaster 2

Kadaster

Perceel 388
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 222 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom
Kadaster 3

Kadaster

Perceel 2362
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 40 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 1

Kadaster

Perceel 387
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 162 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 2

Kadaster

Perceel 388
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 222 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster 3

Kadaster

Perceel 2362
Invoerdatum 2023-08-08
Wijzigingsdatum 2024-03-14 11:29:26
Kadasteroppervlakte 40 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie P
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom