Onder bod

Schaffelaarhout 17, HARDERWIJK

€ 589.000,- Kosten koper

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING MET VERLENGDE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN

Wat een praktische ruimte vindt u in deze woning. Dat komt mede omdat de eigenaar op een aantal plekken in huis eigen keuzes heeft gemaakt, waardoor het huis net wat praktischer en origineler is, dan de gebruikelijke twee-onder-een-kapwoningen in deze wijk.
De garage is bij de bouw 4 meter verlengd, waardoor er een garage beschikbaar is van circa 30 m²! De woonkamer is voorzien van een open haard waarbij er buiten op het terras een tweede haard aangesloten is op hetzelfde rookkanaal. Zodoende kunt u tot in de late uurtjes gezellig buiten op het terras zitten met de warmte van de houtkachel. In de keuken aan de voorzijde is gekozen voor een andere indeling, waardoor er een keukenblok is geplaatst over de gehele breedte én er een bijkeuken is gerealiseerd waar de wasmachine en droger staan. Ook de badkamer is origineel ingericht. De badkamer is net wat groter, dan gebruikelijk waardoor er een ligbad is en een separate inloopdouche, maar ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld de dubbele wastafel tegelijkertijd te gebruiken. Op de tweede verdieping is met een dakkapel aan de voorzijde een mooie ruime en lichte kamer gerealiseerd.
Omdat de woning aan het begin van de straat is gelegen, is er een niet-gedeelde 'eigen' oprit waar voldoende ruimte is voor 2 auto's.

HOOG AFWERKINGSNIVEAU

De huidige eigenaren zijn mensen die kwaliteit waarderen en dat is zichtbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De woning is zeer goed onderhouden en heeft in het afgelopen jaar nog een flinke onderhoudsbeurt gehad, waarbij onder meer de gehele woning is gesausd en geschilderd. Van binnen ziet er dan ook keurig uit. Er zijn goede materialen gebruikt in huis zoals extra luxe inbouwspots die zorgen voor prettig licht op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een airco-unit. Zeker met de warme zomers in de afgelopen jaren, geen overbodige luxe. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer/werkkamer gerealiseerd met een wastafel en wasmeubel. De bergruimte op deze verdieping is gesplitst waarbij in één deel de technische installatie is geplaatst.

De eigenaar is dol op tuinieren en dat is zichtbaar. De tuin en borders zijn fraai aangelegd en voorzien van een sproei installatie. Ook is er een groot terras direct grenzend aan de woning. De eigenaar was van plan om een veranda te plaatsen. De voorbereiding hiervoor was al in volle gang. Wellicht kunt u hier uw voordeel mee doen?


PRETTIGE LOCATIE

De kindvriendelijke woonwijk Drielanden is een populaire wijk. En dat is niet voor niks. De woning ligt in een rustig straatje op steenworp afstand van een groot winkelcentrum met divers winkelaanbod, een aantal basisscholen, een sportaccommodatie en een medisch centrum. Verder zijn er veel speelveldjes en leuke speeltuinen in de nabije omgeving. En het nieuwe Crescentpark met hondenstrand niet te vergeten. En niet onbelangrijk: binnen enkele minuten bent u op de A28.

Verder bent u met de fiets binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Harderwijk. De binnenstad is voorzien van veel leuke restaurants, gezellige winkelstraatjes en een vernieuwde boulevard. Ook is er sinds enkele jaren een gezellig stadsstrand. Houdt u van wandelen, fietsen of mountainbiken? De uitgestrekte bossen en heidevelden beginnen direct buiten de stad en richting Ermelo en Staverden zijn er veel mooie fiets- en wandelpaden.


U bent van harte welkom om deze woning eens te bekijken.


INDELING

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met eikenhouten vloer. Voorzien van modern keukenblok met natuurstenen blad, voorzien van een groot gasfornuis en diverse inbouwapparatuur van Miele zoals een koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aangebouwde verlengde garage met elektrische garagedeur en tuindeur aan de achterzijde. Voor de garage een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's.

1e Verdieping:

Ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van airco, waarbij de grootste slaapkamer een inloopkast heeft. Badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafels. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. Berging met opstelling HR CV-combi ketel (2004), mechanische ventilatie en een zonneboiler. Tevens een extra berging.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 589.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 ㎡
Overige inpandige ruimte 6 ㎡
Inhoud 629 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 33 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2019
CV Ketel type Intergas
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2032-08-26

Kadaster

Perceel 05544
Invoerdatum 2022-09-06
Wijzigingsdatum 2022-09-21 10:49:58
Kadasteroppervlakte 277 ㎡
Gemeente Harderwijk
Sectie I
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 05544
Invoerdatum 2022-09-06
Wijzigingsdatum 2022-09-21 10:49:58
Kadasteroppervlakte 277 ㎡
Gemeente Harderwijk
Sectie I
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom