Ruiterlaan 12, ZWOLLE

Omschrijving

TUSSEN DE IJSSEL EN DE STAD

De Ruiterlaan is een prachtige bomenrijke laan geflankeerd door herenhuizen met flinke tuinen. Hier wonen is een wens van menig Zwollenaar en van iedereen die zich graag in Zwolle vestigt. Het grote park " Het Engelse Werk" met aansluitend het schitterende IJssellandschap ligt aan het eind van de straat en maakt onderdeel uit van je woonbeleving. Genieten van de natuur, de vogels in het loof, de wolkenluchten boven het glinsterend lint van de rivier, de paarden in de uiterwaarden... dat kan hier iedere dag. Een korte of lange wandeling, een fietstochtje, joggen en zelfs schaatsen begint hier vanuit je eigen huis. Daarnaast is de locatie ten opzichte van belangrijke voorzieningen zondermeer ideaal. De historische binnenstad met al haar gezelligheid en cultuur is binnen 8 fietsminuten bereikbaar. Ook veel scholen, het station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

HANDEN UIT DE MOUWEN

Aan deze geliefde Ruiterlaan staat deze bijzonder vrijstaande woning op een schitterend perceel van 990 m². In de jaren 70 is dit huis traditioneel gebouwd. Het huis werd in het verleden gebruikt als woning voor de directeur die verbonden was aan de naastgelegen school. De woning is de laatste jaren verhuurd. Het huis is beperkt onderhouden en niet gemoderniseerd of verduurzaamd. Het huis vraagt een nieuwe eigenaar die met veel liefde en energie de handen uit de mouwen wil steken. Het biedt veel perspectief en mogelijkheden om een een fijn en eigentijds woonhuis van te maken op een riant perceel. Het gebruiksoppervlakte is 144 m² waarvan 112 m² woonoppervlakte. Met het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping, kan deze ruimte ook als woonoppervlakte worden aangemerkt.

BESTEMMING

Het perceel heeft een bestemming 'Maatschappelijk', met een functie aanduiding 'Wonen'. Hiermee is permanente bewoning toegestaan. Er is één bouwvlak van circa 10 x 8 meter op het perceel. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl en de Gemeente Zwolle.

Dit huis aan Ruiterlaan 12 is, kortom, een kans voor iedereen die op een superplek wil wonen en een huis naar eigen inzicht wil vormgeven.

INDELING

Begane grond: Entree/hal met een meterkast en toegang tot de provisiekelder. Gedateerde eenvoudige toiletruimte, voorzien van wc en fonteintje. Lichte woonkamer met tuindeur. Een separate ruimte is thans in gebruik als Halfopen gedateerde eenvoudige keuken. Bijkeuken met een opstelplaats voor een C.V.-ketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot een dakterras.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast en een wastafel. Gedateerde eenvoudige badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Bergzolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder met een slaapkamer.

Buiten: Vrijstaande metalen berging en een oprit met voldoende parkeerruimte voor 2 auto's.

ALGEMEEN:

Perceel: 990 m²
Inhoud: 495 m³
Gebruiksoppervlakte 144 m², waarvan 112 m² oppervlakte wonen
Eigen toegangsweg en parkeerruimte
Tuin rondom