Beschikbaar

Rolderdiep 27, ZWOLLE

€ 415.000,- Kosten koper

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERD

Deze tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en is de woning volledig geschilderd in 2023. De groepenkast aangepast aan de eisen van deze tijd. Verder zijn de radiatoren vernieuwd en zijn er nieuwe vloeren geplaatst op de begane grond en de eerste en tweede verdieping. Ook een hele fijne aanpassing: het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping in combinatie met een grote dakkapel op zolder aan de voorzijde. Hierdoor is er een extra werk/slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten. Hiermee is de praktische leefruimte in huis flink vergroot!

FIJNE LOCATIE

De woning ligt aan een autoluw hofje met veel parkeerruimte. Wat heel fijn is, zijn de vrije zichtlijnen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de tuin, kijk je tussen de huizen door. Het water en groen zijn dichtbij. Dat betekent vrijheid en rust... én heel kindvriendelijk. De wijk Aa-landen ligt niet ver van het centrum van Zwolle en is erg gewild vanwege de vele voorzieningen voor jong en oud. De wijk heeft een zogenoemde ‘Groene vinger’, openbaar parkachtig groen en water tussen de bebouwing met onder meer de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en met schitterende uitloopgebieden. Er zijn veel verschillende basis- en middelbare scholen, ook kinderopvang is dichtbij. De wijk beschikt daarnaast over een modern en uitgebreid winkelcentrum en veel sportverenigingen zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving.

VERDUURZAAMD

De eigenaren hebben de woning ook verduurzaamd. De vloer op de begane grond is geïsoleerd. Verder heeft de huidige eigenaar 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Die leveren circa 3750 Kwh op. Een mooie besparing op de kosten voor nutsvoorzieningen!

INDELING

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Royale woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer en deur naar de tuin. Nette open keuken, met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 mooie ruime slaapkamers, badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchehoek, wastafel en 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Stookruimte/bergruimte.
Zolder: door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer cq werkruimte gerealiseerd door een forse dakkapel. En veel bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Bouwjaar: 1976
Kindvriendelijke woonomgeving aan rustig hofje
10 zonnepanelen
Extra slaapkamer door vaste trap naar zolder met dakkapel
Fijne diepe tuin op het zuiden met vrij zicht aan de achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 415.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 111 ㎡
Overige inpandige ruimte 1 ㎡
Inhoud 418 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 7 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2010
CV Ketel type Bosch
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse A
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Energiedatum 2034-07-05

Kadaster

Perceel 2888
Invoerdatum 2024-07-04
Wijzigingsdatum 2024-07-11 17:27:55
Kadasteroppervlakte 173 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie I
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 2888
Invoerdatum 2024-07-04
Wijzigingsdatum 2024-07-11 17:27:55
Kadasteroppervlakte 173 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie I
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Aangebouwd Steen
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1