Verkocht

Prins Hendrikstraat 6, ZWOLLE

€ 795.000,- Kosten koper

Omschrijving

PRACHTIG MONUMENTAAL HERENHUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

In misschien wel de allermooiste straat van Zwolle staat dit herenhuis te stralen van schoonheid. De gevel van oranje verblendsteen met rode sierbanden en kleurrijke tegeltableaus valt op tussen de, stuk voor stuk, unieke art-nouveau villa's. De rijk gedecoreerde erker is in meerdere opzichten ''uitstekend" want biedt de bewoner behalve een stap buiten de voormuur ook een duaal uitkijkje naar buiten. Schijnt de zon dan is er een loggia waarvan het hekwerk bezaaid is met smeedijzeren bloemen. Inderdaad, de kenmerken en florale versieringen van de art-nouveaustijl zijn hier alom aanwezig en, heel belangrijk, ook al die jaren met veel liefde bewaard en onderhouden.

MOOIE ORIGINELE DETAILS, VEEL LICHT EN RUIMTE

Veel klassieke panden hebben de kaalslag van de jaren zeventig niet overleefd. Gelukkig heeft dit huis ook aan de binnenkant haar karakter behouden. Kom je via de hardstenen entree in de hal dan word je als vanzelf opgenomen in de stijlvolle en tegelijk gastvrije ambiance. Er zijn marmeren vloerdelen, originele decoraties, paneeldeuren en een gebeeldhouwde trapopgang. De kamers en suite zijn groot, hoog en hebben geornamenteerde plafonds, marmeren schouwen en suitedeuren met glas-in-lood. Tjonge wat is het hier mooi! Ideaal is de serre, study, waar je een rustige plek hebt voor muziek, huiswerk of een goed boek. Op de verdiepingen, verbonden door het mooie trappenhuis met bordessen, zijn grote slaapkamers en veel vaste kasten. Dankzij een flinke verbouwing is de zolderverdieping uitgerust met een tweede badkamer (!), fijne royale slaapkamers en bergruimte. Bovendien is het dak gerenoveerd en geïsoleerd.

EEN SUPERFIJNE VERANDA, EEN ACHTERTUIN MET VEEL ZON EN EEN ACHTEROM

Via de keuken of via de serre is de veranda bereikbaar. Dit wat hoger gelegen, overdekte terras is een verlengstuk van de leefruimte en de pleisterplaats van de familie. Hier geniet je vrijwel het hele jaar van het buitengebeuren.
De tuin is een groene oase van vaste planten met terrassen voor zon (tot ca. 18.00 uur in de zomer) en schaduw. Wordt het 's avonds wat kil dan is de veranda met de vuurtafel de plek om samen de dag af te lakken. Er is een stenen fietsenberging en heel praktisch is de achteringang van de tuin met een poort naar de straat.

VLAKBIJ HET CENTRUM EN HET STATION

Dit herenhuis is gelegen in het eerste deel van het geliefde Veerallee-kwartier. De Prins Hendrikstraat, volgens bewoners de leukste straat van de wijk, is breed en bekleed met bloesembomen. De monumentale huizen verschillen qua grootte, kleur en detaillering. Samen vormen deze exponenten van de art-nouveaustijl een schitterend straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. De locatie op loopafstand van de historische binnenstad met al haar cultuur en gezelligheid is super. Scholen en winkels zijn dichtbij. Het grote park Het Engelse Werk met aansluitend het IJssellandschap ligt op 300 meter. Het station is in 5 minuten bereikbaar; er zijn snelle verbindingen (de Zuidas in Amsterdam binnen een uur) naar alle windstreken. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A-28.

De Veeralleewijk is overigens niet alleen geliefd om de centrale ligging, maar ook vanwege de kindvriendelijke omgeving, de actieve wijkvereniging, de goede contacten onderling, de leuke speelpleintjes, het prins Clauspark, de goede tennisclub en niet in de laatste plaats vanwege het gevarieerde aanbod van huizen.


INDELING

Onderverdieping
- hoge provisiekelder met aansluitend
extra gecreëerde bergruimte

Begane grond

- prachtige hal met marmeren vloerdelen
* paneeldeuren en origineel, decoratief schilderwerk
- stijlvol, breed trappenhuis met bordessen
- toiletruimte met toilet en fonteintje
- diepe garderobekast
- keuken met een praktische indeling met twee (granieten) werkbladen en
apparatuur
- schitterende grote en lichte kamers en suite met hoge
geornamenteerde stucplafonds, marmeren schouwen
- zitkamer gedeelte met schitterende hoge ramen richting de straat
- eetkamer gedeelte met alle ruimte voor een grote eettafel, fraaie vaste kasten
- originele suitedeuren met glas-in-lood
- serre/ study met openslaande deuren
- veranda (overdekte buitenruimte) waar je heerlijk binnen-buiten kunt zitten
met uitzicht over (en een trap naar) de tuin

1e Verdieping

- brede bordestrap naar de overloop met zicht op de paneeldeuren
- de grote ramen bij het trappenhuis zorgen voor veel licht
- twee mooie royale kamers; achterkamer met groot balkon en
- voorkamer met karakteristieke erker voor een brede blik
op het schitterende straatbeeld
- voor- en achterkamer met vaste kasten
- badkamer 1: lichte ruimte met bad/douchecombinatie, hangend toilet en wastafel
- deels inpandig balkon met smeedijzeren art-nouveau balustrade

2e Verdieping

- royale en lichte overloop
- 2 grote en sfeervolle kamers; voorkamer met hoogslaper/mezzanine
en mooie dakkapel; achterkamer met uitzicht over tuinen, kastruimte
- badkamer 2: fijne, mooi betegelde ruimte met douche, hangend toilet en wastafel
- toegang tot vliering met veel bergruimte.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: 172 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Status: gemeentelijk monument;
subsidie voor onderhoud is mogelijk
Gebouwgebonden buitenruimte (veranda, balkons): 25 m²
Inhoud: ca. 680m³
Warm water en CV: HR ketel 1998
Isolatie: deels dubbele beglazing, dakisolatie

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 795.000,- Kosten koper
Status Verkocht

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1902
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 172 ㎡
Overige inpandige ruimte 25 ㎡
Inhoud 680 ㎥
Aantal kamers 7

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 1998
CV Ketel type Nefit
CV Ketel eigendom Eigendom
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Kadaster

Perceel 2526
Invoerdatum 2022-04-11
Wijzigingsdatum 2022-10-31 12:11:23
Kadasteroppervlakte 145 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie E
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 2526
Invoerdatum 2022-04-11
Wijzigingsdatum 2022-10-31 12:11:23
Kadasteroppervlakte 145 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie E
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 5 ㎡