Oude Wetering 58, ZWOLLE

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN, RIANTE VILLA MET EEN ZEE AAN LEEFRUIMTE

Deze villa is groot, heel groot... strak, modern en tegelijkertijd speels en warm. De architectuur met het hoge, licht hellende dak en het vele glas is indrukwekkend. Stap je naar binnen dan ervaar je ruimtelijkheid én geborgenheid. Dat is precies wat de architect voor ogen had bij het ontwerp van dit riante familiehuis. Als je door de villa loopt, merk je hoe vloeiend de ruimtes in elkaar overlopen, hoe vanzelfsprekend het lichte trappenhuis de drie verdiepingen met elkaar verbindt. Hier wonen betekent iedere dag genieten van de vele vierkante meters leefruimte, het moderne comfort en de smaakvolle en meer dan perfecte afwerking. Dat alles in combinatie met de fantastische locatie aan de geliefde Oude Wetering maakt de woonbeleving in één woord... grandioos.

PRACHTIGE LEEF- EN LOUNGERUIMTES, EEN GROTE WOONKEUKEN, KANTOOR- EN SPORTRUIMTES, 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN SAUNA, EXTRA (BIJ)KEUKENS, EEN GARAGE EN MEER...

De villa heeft 494 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De mooie hal, het open trappenhuis en de hoge plafonds geven direct een ruimtelijk gevoel. Dat krijgt zijn vervolg in de grote, goed geoutilleerde woonkeuken: dé pleisterplaats van de familie. De living met rondom een schitterend vrij uitzicht loopt over in de TV-kamer. Er zijn twee paar openslaande deuren naar overdekte terrassen waar je eindeloos kunt vertoeven met aansluitend de prachtige tuin. De grote master bedroom grenst direct aan een heerlijk luxe badkamer. Het trappenhuis wordt aangelicht door dakramen boven de vide. Echt prachtig! Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamers en 2 complete badkamers. De onderverdieping is dankzij het daglicht en de hoogte een volwaardige verdieping met meer dan 130 m² extra leefruimte. Wonen, werken met kantoor aan huis, sporten, spelen of loungen... alles kan hier. De garage van 40 m² biedt plaats aan flink veel rollend materieel.

HET GOEDE GEVOEL VAN WONEN OP EEN TERP MET RONDOM GROEN

De historie van verheven woonterpen in het groene laagland kreeg in Zwolle een modern vervolg. Vanaf 2002 werden er vrije kavels uitgegeven op terpen langs de Oude Wetering. 'Vrij' maar wel met de opdracht om op deze terp villa's van formaat en met allure te bouwen. De kopers waren dolblij met het perceel van 1.374 m² en de plek direct aan het water. Deze villa is vervolgens in 2008 onder architectuur met hoogwaardige materialen gebouwd en onderscheidt zich door grootte en vormgeving. De tuin is aangelegd naar een ontwerp van de de bekende Harry Pierik met kleurrijke plantenborders en het grote gazon nodigt uit om te ravotten. Er zijn verschillende terrassen en een vlonder aan het water. Overigens stroomt deze waterweg nog steeds richting het IJsselmeer en de wolken die komen aanrollen nemen het (Zuider)zeelicht met zich mee.

LANDELIJK EN TOCH OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN

Deze terpen hebben iets eigens. Ze liggen vrij, zonder doorgaand autoverkeer, tegenover sportvelden en groen. Bereikbaar via een brug naar het gezamenlijke plein met de vijf villa's. Behalve groen en vrij, is de locatie bijzonder centraal en dus ideaal voor jong en oud. Het grote winkelcentrum van Stadshagen, tal van goede scholen, de recreatieplas Milligerplas, sportclubs (voetbal, tennis, hockey etc.) en belangrijke voorzieningen bevinden zich of vrijwel naast de deur of op 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en het historisch centrum zijn snel bereikbaar.

INDELING

Onderverdieping:
- bereikbaar via de entree en het prachtige trappenhuis
- royale hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- technische ruimte met opstelling diverse apparatuur
- kantoor-/werkruimte van ca. 37 m² met alle benodigde techniek
- heerlijk grote ruimte voor loungen/werken/spelen van 60 m²
- royale 2e keuken (pantry) met inbouwkeuken en apparatuur
- sportruimte - moderne Finse sauna met infrarood en dubbele banken
- binnendeur naar de grote garage met elektrisch zijwaarts draaiende sectionaal deur
- bergruimte

Begane grond:

- royale entree en garderobe, met glazen tochtdeur
- brede hal met het schitterende open trappenhuis van glas, staal en eikenhout
* de schitterende vloer met grote vierkante leistenen tegels met vloerverwarming is drempelloos gelegd
- royale toiletruimte met hangend toilet en designmeubel met waskom
- fantastisch mooie grote woonkeuken met kookeiland (Italiaans design – Varenna/Poliform)
* ruimte voor een enorme eettafel en meer; uitzicht rondom
* hoogwaardige apparatuur (o.a. Gaggenau) en doorgang naar:
- bijkeuken met extra aanrecht- en kastruimte; aansluitingen voor (was)apparatuur
* de woonkeuken en de living zijn middels strakke (verborgen) glazen schuifdeuren afsluitbaar
- grote living met rondom glas; een schitterend uitzicht over de tuin en de groene omgeving
* de living is uitgerust met een grote gashaard en openslaande deuren naar de veranda (op zuid) en de tuin
- deels open TV-/loungeruimte met eveneens openslaande deuren naar een veranda (op west) en de tuin
* de twee veranda's maken dat je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten
- grote master bedroom annex een complete badkamer en kastenwand
* royale badkamer v.v. een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche

1e Verdieping:

- via het open en schitterende lichte trappenhuis naar:
- mooie hoge verdieping met een grote overloop, met een vide aangelicht door dakramen
- 4 hoge en royale slaapkamers van ieder ca. 16 m²
- 2 complete badkamers met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet
- kastruimte

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Inhoud ca. 1.973 m³
Woonoppervlakte 494 m²
Overige inpandige ruimte 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 70 m²
Perceel 1.374 m²
Bouwjaar 2008
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Vloerverwarming en deels radiatoren
Uitgebreid en (letterlijk) schitterend lichtplan voor binnen en buiten: o.m. met sensoren
Shutters, screens en automatische zonwering
Centraal stofzuigsysteem
Alarmsysteem
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
Een op het zuiden gerichte vrije tuin met beregeningsinstallatie met bronpomp.