Onder bod

Oleanderlaan 30, ZWOLLE

€ 392.000,- Kosten koper

Omschrijving

RUSTIG AAN EEN HOFJE GELEGEN, ROYALE TUSSENWONING MET EEN FIJNE TUIN

In het eerste deel van het groene Berkum staat dit royale en goed onderhouden, degelijk gebouwde (familie)huis. Direct bij binnenkomst in het voorportaal ervaar je de praktische indeling. De living is heerlijk licht en biedt dankzij het formaat en de open keuken alle ruimte voor een grote zithoek, een flinke eethoek en meer. Vanuit de zithoek kijk je uit over de diepe voortuinen die samen een groen hofje vormen en vanuit het eetgedeelte zie je de achtertuin. Dat maakt dat je hier altijd een vrij gevoel ervaart. Op de 1e verdieping zijn een mooie, moderne badkamer, 2 echt royale slaapkamers en een wat kleinere (maar prima formaat) kinderkamer. De tweede verdieping biedt veel bergruimte, CV-ruimte en een mooie 4e slaapkamer. Deze woning aan het hofje is ideaal voor mensen die de ruimte zoeken... in én om het huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

WONEN IN HET EERSTE DEEL VAN DE VRIENDELIJKE, GROENE WIJK BERKUM

De Oleanderlaan is een prachtige brede laan met veel groen en grotere en kleinere woningen. Het is een rustige, vrije en kindvriendelijke plek om te wonen. Er is zelfs een vriendelijk speeltuintje op enkele minuten lopen. Berkum is daarnaast een populaire wijk dankzij de landelijke opzet en de nabijheid van het Vechtlandschap. Het gezellige winkelcentrum van Berkum, met goede speciaalzaken bereikt u binnen enkele wandelminuten. Ook (basis- en hogere) scholen, sportverenigingen, het Isala ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning ligt in het eerste deel van Berkum en het historisch centrum van Zwolle is dan ook snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
- entree en hal met garderobe, meterkast en entree naar de
- mooie grote living met een fijne zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over het hofje
- living voorzien van een lichte parketvloer
- aan de achterzijde alle ruimte voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin
- de open keuken is voorzien van een wat oudere, maar keurige witte keuken (Bulthaup) met vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigunit
- tussenhal met toegang tot de neutrale toiletruimte en de trapopgang

1e Verdieping:

- overloop
- recent vernieuwde badkamer met strak tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet;
ruimte voor de opstelling van wasapparatuur
- 3 slaapkamers (16,5; 14 en 7 m²)
* de slaapkamer aan de achterzijde is, heel praktisch, uitgerust met een wastafel

2e Verdieping:

- overloop en toegang tot bergruimte achter het knieschot
- aparte CV- en bergruimte, waar desgewenst ook de wasapparatuur kan staan
- fijne grote zolderkamer

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Bouwjaar: 1977
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Inhoud woning: 395 m³
Berging: 7 m²
Perceel: 152 m²
Isolatie: dubbele beglazing; veel HR++ beglazing
Locatiekwalificatie: uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 392.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 ㎡
Inhoud 395 ㎥
Aantal kamers 5

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2011
CV Ketel type Remeha Avanta
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2025-03-01

Kadaster

Perceel 3627
Invoerdatum 2022-08-23
Wijzigingsdatum 2022-09-21 14:59:20
Kadasteroppervlakte 152 ㎡
Gemeente Zwollerkerspel
Sectie F
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 3627
Invoerdatum 2022-08-23
Wijzigingsdatum 2022-09-21 14:59:20
Kadasteroppervlakte 152 ㎡
Gemeente Zwollerkerspel
Sectie F
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 7 ㎡