Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING
Deze woning is traditioneel gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin en/of voor u die veel thuiswerkt. De afgelopen jaren is er niet bespaard op onderhoud. De woning ligt aan het begin van de Lijsterbes, in een prettige en rustige woonomgeving waar buren nog echt naar elkaar omkijken. U woont hier op loop- of fietsafstand van diverse winkels, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Dankzij de ligging van Heino aan de N35 en het NS-station heeft u een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp, zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck.DEELS VERDUURZAAMD
De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de vloer nader geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In 2022 is tevens de CV-installatie vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een lagere energierekening. ENKELE EXTRA'S
De woning beschikt over diverse extra’s die uw wooncomfort verhogen. De ruime aangebouwde garage met eigen oprit en carport maakt parkeren op eigen terrein altijd mogelijk en beschermt uw auto, vooral in de wintermaanden. De garage is extra lang, waardoor er veel opbergruimte is. In de achtertuin is enkele jaren geleden een royale veranda geplaatst. Deze is afsluitbaar en voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting, ideaal voor gezellige zomeravonden of om buiten te zitten bij minder mooi weer. De veranda biedt tevens extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.INDELING
Begane grond:De voortuin met carport biedt toegang tot zowel de woning als de moderne garage. Vanuit de entree met trapopgang en modern toilet loopt u de lichte woonkamer met eetgedeelte in. De praktische halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast.Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 11 m² met twee vaste kasten en daarnaast een kleinere kamer van 7 m², ideaal als werkkamer. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor extra opslag.Buiten:
De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin staat een praktische berging met aangebouwde overkapping, ideaal om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer.ALGEMEEN EN BIJZONDER
- Ruime garage met eigen oprit en carport- 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten- Centrale ligging dichtbij het centrum van Heino- Fijne, verzorgde tuin met afsluitbare veranda en overkapping- Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken- Energielabel B
