Lavendelstraat 23, ZWOLLE

Omschrijving

TOTAAL GERENOVEERD

Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1952 maar volledig gerenoveerd in 2008-2009. Daardoor heeft deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Denk aan moderne grijze kozijnen, een speels bont metselwerk aan de voorzijde en strak wit stucwerk aan de achterzijde. Bovendien is de woning toen ook verduurzaamd en bijvoorbeeld voorzien van nieuwe HR-beglazing. Kortom, een woning met karakter én comfort.

HOEKLIGGING

De woning ligt op een hoek en er is dus lekker veel tuin beschikbaar. Ideaal voor wie van tuinieren houdt of lekker in de tuin wil zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur en aan de zijkant van de woning is een houten kapschuurtje geplaatst voor de opslag van haardhout of berging van tuingereedschap. De verkoper heeft ook een terrasoverkapping gemaakt waardoor het ook bij minder weer goed toeven is in de tuin.

FIJNE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK DE PIERIK
In de geliefde wijk De Pierik staat deze verrassend leuke hoekwoning te koop. Je woont hier op korte fietsafstand van: de gezellige Zwolse binnenstad, het Weezenlandenpark, diverse scholen, speeltuinen en 'Doepark Nooterhof'. Ook het NS-station is in slechts 5 minuten fietsen bereikbaar.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N35 uitstekend bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

INDELING

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de deur naar de tuin. In de winter is het heerlijk behaaglijk dankzij de speksteenkachel. De woonkamer is voorzien van een gezellige eikenhouten vloer. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de CV-ketel (Intergas, 2008) is geplaatst alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.
Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je hier een vrijstaande stenen schuur en een houten overkapping voor extra opslag of een fijne hobbyplek.

ALGEMEEN & BIJZONDER

- Bouwjaar 1952, volledig gerenoveerd in 2008
- Hoekwoning met moderne uitstraling
- Speksteenkachel voor extra warmte en sfeer
- Centrale ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen
- Ideale starterswoning of perfect voor wie compact en comfortabel wil wonen
- Funderingsrisico: Niet hoog