Verkocht onder voorbehoud

Kloosterbrink 23, ZWOLLE

€ 785.000,- Kosten koper

Omschrijving

SUPER GOED GELEGEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE

Wilt u vrijstaand en met veel flair wonen op een prachtige locatie dan wordt deze vrijstaande woning uw nieuwe thuis. De locatie biedt het beste van twee werelden. Gelegen midden in het groen van 'De Brinken' in het Vechtlandschap en tegelijk op enkele autominuten van het historisch centrum van Zwolle en de A-28.

PRACHTIGE LOCATIE IN 'DE BRINKEN', EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN

De Kloosterbrink is een mooie, rustige laan in een ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze wijk ten noorden van Zwolle is enkele jaren geleden door Elsevier uitgeroepen tot de plezierigste woonlocatie van Nederland. De kernwoorden zijn: landelijk, vrij en vooral ook centraal gelegen bij de stad. Het Vechtlandschap bevindt zich op enkele minuten. Joggen, wandelen of fietsen begint hier dus gewoon bij uw voordeur. Wijkvoorzieningen, scholen, tal van sportverenigingen, winkels, de A-28 én het historische centrum van Zwolle zijn binnen luttele autominuten bereikbaar. Deze woning staat op een groot perceel en grenst aan royale omringende tuinen en groen. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht op het achtergelegen grasland en de Nemelerbergweg. Privacy gegarandeerd! Het is een ideale plek om te wonen, om kinderen te laten opgroeien of gewoon om te genieten van het buitengebeuren.

RUIMTE EN LICHT

De woning is ruim opgezet. De riante living bestaat uit een woonkamer van circa 30 m² en een grote zithoek met schuifpui van meer dan 25 m². Alle ruimte voor een enorme eettafel om gezellig samen te zijn. De glaspartijen op de begane grond, zorgen ervoor dat er veel licht binnenvalt. Er is een bijkeuken aanwezig, die in het verleden ook dienst heeft gedaan als hobbykamer en als slaapkamer. De forse garage (ca. 27 m²) biedt alle ruimte voor uw auto en fietsen. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers met toegang tot een balkon.

De woning is gedateerd en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Daarmee kunt u de woning wel geheel naar uw eigen smaak en inzicht inrichten en afwerken.


INDELING

Begane grond:
- Hal met vaste trap en toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje
- Schitterende grote, lichte living van ca. 55 m² bestaande uit een zitkamer met een open haard en een eethoek met schuifpui naar het terras.
- Open keuken met eenvoudig keukenblok
- Bijkeuken/hobbyruimte met deur naar de tuin
- Garage (binnendoor bereikbaar) met achterdeur en garagedeur. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een riante vlizozolder met vlizotrap.

1e Verdieping:

- 3 slaapkamers waaronder een zeer grote ouderslaapkamer van ca. 25 m². Alle slaapkamers met toegang tot een balkon.
- Badkamer met eenvoudige inrichting en tweede toilet.
- Technische ruimte met CV-opstelling
- Voorts is er over de gehele bovenverdieping een vliering met een zee van ruimte voor opslag.

ALGEMEEN:

Bouwjaar: 1980
Perceel: 886 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Locatie: goed gelegen aan de 'buitenring' van de Kloosterbrink met prachtige vrije ligging aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 785.000,- Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande Woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 142 ㎡
Overige inpandige ruimte 12 ㎡
Inhoud 661 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 52 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel, Open haard
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2009
CV Ketel type Remeha
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Dubbel glas
Energiedatum 2032-10-19

Kadaster

Perceel 929
Invoerdatum 2022-09-27
Wijzigingsdatum 2022-11-29 13:36:05
Kadasteroppervlakte 886 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie O
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 929
Invoerdatum 2022-09-27
Wijzigingsdatum 2022-11-29 13:36:05
Kadasteroppervlakte 886 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie O
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom