Kerkstraat 37, ZWOLLE

Omschrijving

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE UITZICHT VAN ZWOLLE

Vanuit deze stadswoning kijkt u op de stadsgracht, de historische panden aan de Badhuiswal, de Diezerpoortenbrug en een deel van de stadsmuur. Dagelijks een levendig schouwspel! Terwijl het niet druk is in de Kerkstraat, omdat de Kerkstraat halverwege is afgesloten voor auto's. Dus geen doorgaand autoverkeer en dat merkt u binnen. Wat een rust in huis, terwijl u midden in de binnenstad van Zwolle woont. Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en de prachtige stadsgracht liggen op steenworp afstand. En niet te vergeten: u woont boven de beste patisserie van Zwolle (volgens velen)... Er wordt hier gewoond, gewerkt en gewinkeld. Een dynamische woonomgeving!

BOVENWONING OP HISTORISCHE LOCATIE

Deze bovenwoning ligt op een historische locatie aan de Kerkstraat 37. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de 19e eeuw. In die tijd stond er nog een Diezerpoort als onderdeel van de stadsmuur rondom de oude binnenstad van Zwolle. Van de oude stadsmuur is nog een deel bewaard gebleven. De Kerkstraat gaat over in de Diezerstraat en de Pletterstraat. In het straatje is een combinatie van wonen en speciaalzaken te vinden. Deze bovenwoning is begin jaren 90 opnieuw opgebouwd, waarbij het historische karakter grotendeels is behouden. Dit is bijvoorbeeld zichtbaar wanneer u vanuit de keuken op een historische muur kijkt van het achtergelegen pand aan de Hagelstraat. Doordat de woning opnieuw is opgetrokken, voldoet het ook aan de hedendaagse eisen van wooncomfort.

FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN EN VEEL LEEFRUIMTE

De woning is voorzien van 3 woonlagen met circa 125 m² gebruiksoppervlakte. Op de eerste woonlaag vindt u een mooie ruime living met een woonkamer voorzien van een houten vloer en hoge ramen en een fijne open keuken. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een grote overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Op de overloop kan er prima een werkplek worden gerealiseerd. Het is ook het overwegen waard om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 2.20 m en heeft een raam. Het is goed mogelijk om hier een extra werk- of slaapkamer te maken en zodoende 10 m² woonoppervlakte extra te creëren.

Indeling:

Entree via een centrale hal met toegang tot twee bovenwoningen (nummer 37 en 35) via een ruime houten trap. In de centrale hal zijn ook de brievenbussen en meterkasten aanwezig.

1e woonlaag:

Entree, hal met garderoberuimte en toilet met hangcloset en een fonteintje. Woonkamer met mooie hoge ramen met een weids uitzicht over de stadsgracht. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken is ingericht met een modern keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, gas kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een bijkeuken/berging met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. In deze ruimte is er ook voldoende opslagruimte. Via een wenteltrap komt u op de volgende verdieping.

2e woonlaag:

Overloop met toegang tot de slaapkamers. Dit overloop is ruim en biedt ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te creëren.
Op deze woonlaag vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als walk-in closet. De badkamer biedt door de dakkapel voldoende ruimte en is ingericht met een een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel.

3e woonlaag:

Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en nu in gebruik als bergzolder. Deze ruimte heeft stahoogte.

Via een steeg aan de achterzijde is een ruime fietsenberging bereikbaar.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

- toplocatie in de historische binnenstad
- gebruiksoppervlakte 125 m²
- energielabel C
- bijdrage VVE € 88,- per maand