Jofferenlaan 97, ZWOLLE

Omschrijving

WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND

Deze prachtige villa is ontworpen als een levensloopbestendige woning. En dat zie je. Er is een riante slaapkamer aanwezig op de begane grond met een badkamer die vanuit de slaapkamer en de hal toegankelijk is. Alle leefruimtes zijn groot en er zijn brede deuren aanwezig. Hierdoor is het makkelijk manoeuvreren in huis.
Anderzijds biedt de indeling natuurlijk véél meer mogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis of een riante speelkamer of game-room. Dus voor een gezin en/of iemand met praktijk aan huis is deze woning ook uitermate geschikt. De ruime inpandige garage met elektrische kanteldeur en een oprit met voldoende parkeerruimte voor zeker twee auto's zijn ook zeer praktisch. Per saldo is het huis uitstekend geschikt voor wonen in verschillende levensfasen en diverse toepassingen.

MOOIE BOUWKWALITEIT EN FIJNE TUIN

De woning is in opdracht van de verkoper gebouwd en altijd goed onderhouden. Het huis is traditioneel gebouwd met goede materialen. De muren zijn opgetrokken met een mooie handvormsteen in twee kleurstellingen. Staand metselwerk, een fraaie loggia aan de voorzijde en andere details, geven de woning veel allure.
De eigenaar was echt een tuinliefhebber. Er ligt een mooi aangelegde tuin rondom de woning met een groot terras aan de achterzijde. Verder zijn er twee pulsen aanwezig in de tuin. Met behulp van een grondwaterpomp, kan er eenvoudig een beregeningsinstallatie worden aangelegd. Ook staat er een ruime tuinkas tegen de achtergevel, waarin planten en groenten kunnen worden gekweekt.

WAT EEN LEUKE PLEK!

De Jofferenlaan is een ruim opgezette laan in Zwolle-Zuid met berkenbomen aan beide zijden. De woning ligt tegenover een groen plantsoen met veel parkeerruimte. De buurt is zeer kindvriendelijk met meerdere scholen dichtbij gelegen. In de directe omgeving zijn fraaie waterpartijen, groenvoorzieningen (zoals het nieuwe park 'Schellerdriehoek') en veel speelgelegenheden te vinden. De woning ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Schelle en het NS-Station. En in no-time zit men op de IJsselallee, de uitvalsweg richting de snelweg A28. Het stadscentrum is binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Kortom, het is prettig wonen aan de Jofferenlaan.

INDELING

Begane grond: entree in ruime hal met vide. Garderoberuimte en een meterkast. WC met zwevend toilet. Toegang tot de woonkamer. In de riante woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Via een schuifpui komt u in de tuin. Er is een rookkanaal aanwezig en een gasleiding, waardoor het eenvoudig mogelijk is om een gaskachel of houtkachel aan te sluiten. Woonkeuken met licht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte in de aanwezige kasten.
Zeer ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:

Via een open massief hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn dermate ruim dat de kamer ook eenvoudig kan worden gesplitst waardoor er 3 of 4 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Vanuit de slaapkamers toegang tot de loggia van 6 m².
Tweede badkamer met een toilet en wastafel. Er is een aansluiting aanwezig om eenvoudig een douchehoek en ligbad te plaatsen.

Zolder:

Met behulp van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolder is gelegen over de volledige breedte van het huis en biedt veel ruimte voor opslag van spullen.

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

* Bouwjaar: 1995;
* Woonoppervlakte: 178 m²;
* Perceeloppervlakte: 633 m² met tuin rondom;
* Vrij uitzicht voorzijde;
* Hoge bouwkwaliteit, woning is geschikt voor meerdere doeleinden.