Onder bod

Jacob Catsstraat 10, ZWOLLE

€ 355.000,- Kosten koper

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN JAREN '20 WONING

Deze woning maakt deel uit van een rijtje woningen met een kenmerkende uitstraling tegenover de Koningin Emmaschool. Het is een sfeervol woonhuis, gelegen in een woonblok met het typische karakter van woningen uit het interbellum, gebouwd naar ontwerp van de Zwolse architecten Meijerink. Voor deze rij woningen aan de Jacob Catsstraat geldt dat ze in het bestemmingsplan zijn aangemerkt met 'cultuurhistorische waarde' en zijn aangemerkt als Gemeentelijk monument. Enkele karakteristieke elementen zijn behouden, zoals de paneeldeuren en de mooie trapopgang. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren flink opgeknapt. Zo zijn de badkamer en het toilet compleet gemoderniseerd en is er een zeer sfeervolle keuken gerealiseerd met een stijlvol keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Ook is de laminaatvloer op de begane grond vernieuwd. Er is ook gedacht aan verduurzaming: de beglazing is deels vervangen door HR++ glas, de zoldervloer is geïsoleerd en de CV-ketel is vervangen door een zuinig exemplaar.

UNIEKE LOCATIE IN DE WIJK WIPSTRIK

Deze woning ligt aan de Jacob Catsstraat, genoemd naar de beroemde dichter en politicus. Dit is een fijne straat met veel parkeergelegenheid, waar altijd wel een plekje te vinden is. Deze buurt staat bekend als ‘de Wipstrik'. Wat deze wijk zo geliefd maakt is onder meer de prachtige bouwstijl van de woningen met overstekken, erkers en karakteristieke deuren. De woning is gelegen tegenover de Koningin Emmaschool met zicht op het schoolplein. Ook het monumentale Openluchtzwembad is binnen enkele minuten bereikbaar. En kan er zomers makkelijk een duik worden genomen in dit zwembad. Zwolse historie in optima forma.. Verder is de ligging zeer gunstig door de diverse voorzieningen in de nabijheid zoals een buurtwinkel, uitvalswegen en het Isala-ziekenhuis. Het historisch centrum van Zwolle is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, garderoberuimte, meterkast en ruime kelderkast. Toegang tot de keuken en de woonkamer.
Lichte woonkamer met grote raampartijen en nieuwe laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een authentieke vaste kast en schouw. Het keukenblok is in 2023 vernieuwd en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Achter de de keuken bevindt zich het toilet en de toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten, waarvan de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning toegang geeft tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigentijdse badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:

Praktische vliering met veel bergruimte, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin: Gelegen op het zuidwesten met houten schuur voor extra opbergruimte.


ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Toplocatie in de Wipstrik
- Nieuwe badkamer, keuken en toilet
- Twee slaapkamers
- Huis met karakter

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 355.000,- Kosten koper
Status Onder bod

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 70 ㎡
Overige inpandige ruimte 5 ㎡
Inhoud 265 ㎥
Aantal kamers 3

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2020
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse C
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Energiedatum 2035-01-22

Kadaster

Perceel 4279
Invoerdatum 2025-01-15
Wijzigingsdatum 2025-02-06 13:52:04
Kadasteroppervlakte 62 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 4279
Invoerdatum 2025-01-15
Wijzigingsdatum 2025-02-06 13:52:04
Kadasteroppervlakte 62 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Aangebouwd Hout
Oppervlakte externe bergruimte 4 ㎡