IJsvogelvlinder 33, ZWOLLE

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING

Deze woning is perfect gelegen op een hoek-locatie. Aan een zijde dus volledige vrij en aan de andere zijde alleen via de begane grond geschakeld met de buren. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en ziet er keurig uit. De vriendelijke architectuur en de praktische indeling maken dat je je hier direct thuis voelt. Met de comfortabele sfeer indeling en afmetingen is het een ideale woning voor een 2 of 3 persoonshuishouding. Een ander belangrijk aspect is de ligging in de ruim opgezette Vlinderbuurt, vlakbij het centrum en het station, maar ook dichtbij de vrije natuur, winkels, scholen en goede wijkvoorzieningen. De IIsvogelvlinder is een heerlijke, rustige straat. Het is een gemêleerde buurt, waar buurtbewoners omkijken naar elkaar en de sfeer gemoedelijk is.

HANDIGE INDELING MET VEEL BERGRUIMTE

De woning is uitgebouwd waardoor er een mooie, lichte living is ontstaan van ca. 40 m². De kamer is voorzien van een (recent gerenoveerde) eikenhouten vloer en is tuingericht. Bij mooi weer kan, via de grote glazen schuifpui, de tuin bij de woonkamer 'worden betrokken'. Er is bij de verbouwing ook een rookkanaal geplaats en een houtkachel voor een gezellig vuurtje op koude dagen. De open keuken met karakteristiek keukenblok (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS

Naast de woning ligt een garage met een kanteldeur en een deur aan de achterzijde. In de garage is er nog een grote bergzolder gerealiseerd die via een vlizotrap te bereiken is. Ideaal voor opslag van spullen. Naast de garage is ook een berging c.q. bijkeuken in huis die zowel via de voorzijde alsmede via de gang bereikbaar is. Kortom, voldoende plek voor het opruimen van spullen en het plaatsen van fietsen. Voor de garage is er voldoende plek voor het parkeren van een eigen auto of camper.

INDELING

Begane grond:
Royale hal met garderoberuimte. Toegang tot toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Doorgang naar inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Provisie/trapkast. Mooie tuingerichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Open keuken met een kleurrijk keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. In een slaapkamer is een kastenwand aanwezig. Badkamer met wastafel, douche en hangend closet. Bergruimte met CV-opstelling. In dit type woningen wordt deze ruimte wel bij de badkamer aangetrokken of wordt de woning vergroot via een dakkapel.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Bouwjaar: 1988
- Lichte living met veel leefruimte en een grote schuifpui
- Besloten achtertuin met veel privacy
- Grote garage en berging
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.