Beschikbaar

Hortensiastraat 75, ZWOLLE

€ 459.000,- Kosten koper

Omschrijving

MOOI JAREN-30 HUIS MET MODERNE VOORZIENINGEN EN EEN HEERLIJKE TUIN 

Hier wil je wonen! Dit is zo'n huis waar de typische jaren-30 elementen mooi in balans zijn met een eigentijdse afwerking en modern comfort. Zo heeft de kamer een karakteristieke erker én een recent vernieuwde achterpui met veel glas én openslaande tuindeuren. De doorbraak naar de keuken is goed uitgevoerd, het stucwerk is strak en de witte inbouwkeuken heeft alles om lekker te kokkerellen. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een onderhoudsvrije berging. Dankzij de goede ligging heb je de hele middag zon en ideaal is de achteringang van de tuin. Maar er is meer...

3 PRACHTIGE SLAAPKAMERS, EENVOUDIG 4 TE REALISEREN EN 2 BADKAMERS

Via de, met eiken, gerenoveerde trap bereik je de verdieping met twee heerlijk grote slaapkamers met vaste kasten. Er zijn maar liefst 2 moderne badkamers. In de kleinere badkamer is een hangend toilet en een fijne douche en in de grotere badkamer is een ligbad en een flink wastafelmeubel. Deze unieke indeling betekent iedere dag genieten van extra comfort. De 2e verdieping is opnieuw ingedeeld en onder balkenkap is onder meer een riante slaapkamer gecreëerd met een grote dakkapel, veel kast- en bergruimte.
Deze woning is, kortom, een 'thuis' voor iedereen die houdt van sfeer én modern comfort.   

GOEDE LOCATIE BIJ DE STAD, HET STATION EN ALLE GEZELLIGHEID VAN DE WIJK

De Hortensiastraat is een bomenrijke laan met grotere jaren-30 woningen waar eigenaren met heel veel plezier wonen. Goede en bijzondere buurtwinkels van de gezellige en geliefde wijk Assendorp, scholen en wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Datzelfde geldt voor het prachtige, grote park De Weezenlanden en het Park Paviljoen (bij uitstek een fantastische plek voor jonge kinderen). Het station, uitvalswegen en het historisch centrum van Zwolle zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar.

Onderverdieping:

- provisie-/wijnkelder

Begane grond: 

- hal en trapopgang, fraai bekleed met eiken vloerdelen
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje
- toegang kelder
- prachtige lichte woonkamer met een erker, vernieuwde achterpui met openslaande tuindeuren en (heel mooi) 
  hoge glazen zijramen; ook hier eiken vloerdelen
- open keuken met een witte inbouwkeuken v.v. een vaatwasser (2022), kookplaat en afzuigunit, oven (2022),
  koelkast en natuurstenen aanrechtbladen
- originele paneeldeuren 

1e Verdieping:

- overloop met vier paneeldeuren naar:
- 2 heerlijke royale slaapkamers met vaste kasten
- badkamer 1: een fijn ligbad en een groot (tweepersoons) wastafelmeubel met voldoende opbergcapaciteit
- badkamer 2: een hangend toilet en een ruime inloopdouche 
- vaste trap naar:

2e Verdieping:

- overloop/voorzolder met CV opstelling 
- prachtige grote, hoge en vooral ook sfeervolle slaapkamer met een dakkapel 
- aparte was- en CV-ruimte, veel kastruimte o.a. kasten voor de droogtrommel en de wasmachine. 

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Bouwjaar: 1934
Inhoud: ca. 353 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Onderhoud: binnen en buiten goed
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie
Tuin: voor- en achtertuin; achtertuin van ca. 52 m² met veel zon en achterom
Berging: onderhoudsgemakkelijke schuur met vliering 
Energielabel E (label uit 2015, momenteel beter label)

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 459.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 ㎡
Inhoud 353 ㎥
Aantal kamers 4

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2014
CV Ketel type Intergas
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse E
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Energiedatum 2025-03-23

Kadaster

Perceel 9465
Invoerdatum 2022-09-02
Wijzigingsdatum 2022-10-26 13:59:43
Kadasteroppervlakte 130 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 9465
Invoerdatum 2022-09-02
Wijzigingsdatum 2022-10-26 13:59:43
Kadasteroppervlakte 130 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 6 ㎡