Hoevebrink 1, ZWOLLE

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET FLAIR OP EEN PRACHTIGE, GROENE LOCATIE

Op een hele mooie plek in villawijk De Brinken staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel van 1.230 m². De Hoevebrink is een rustige, groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning ligt vrij op de kavel, omringd door een weelderige tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en volop speelruimte. De omliggende tuinen en het vele groen zorgen voor optimale privacy en een heerlijk vrij woongevoel. Een paradijs voor tuinliefhebbers én voor wie houdt van rust en ruimte. Er is een ruime oprit voor de woning waar het mogelijk is om meerdere auto's te parkeren en eventueel een elektrische auto op te laden.

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD: RUIMTE EN EEN SPEELSE INDELING

Deze woning (bouwjaar jaren ’70) is onder architectuur ontworpen en dat ziet u terug in de royale maatvoering, de speelse indeling en de grote glaspartijen die de living van licht voorzien. Met 268 m² woonoppervlakte biedt het huis uitzonderlijk veel ruimte: Een woonkamer van bijna 11 meter diep en ruim 5 meter breed, verdeeld over twee levels. Grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken en een hobbykamer (voormalige garage, eenvoudig terug te brengen naar garage). Er is een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond: ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping een tweede badkamer met ligbad en separaat toilet.
De afgelopen jaren zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd zoals vernieuwing van de riolering en vervanging van dakgoten en zonwering. Ook is de woning deels verduurzaamd met HR++ glas op de begane grond. Anderzijds is de woning op onderdelen gedateerd en ligt modernisering door een nieuwe eigenaar voor de hand. Dat biedt juist de kans om het huis volledig naar eigen smaak en comfortniveau te transformeren.

EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE IN ‘DE BRINKEN’

De villawijk is ruim opgezet, landelijk van sfeer en tegelijk verrassend centraal gelegen. Het Vechtlandschap ligt op enkele minuten wandelen. Joggen, fietsen of een avondwandeling begint hier gewoon bij uw voordeur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, de Isala klinieken, de oprit van de A28 én de binnenstad van Zwolle zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het is een gemêleerde wijk, met bewoners in alle levensfasen. Van eerste bewoners tot jonge gezinnen. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke en exclusieve locatie waar het prettig wonen is!

INDELING

Begane grond: Voorportaal, grote hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de verdieping. Meterkast met 3 fase groepenkast. Grote gesplitste woonkamer van bijna 11 meter en openslaande deuren naar de tuin en een eiken parketvloer. Dichte woonkeuken met gedateerd keukenblok. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en toegang tot de badkamer en inpandige kast. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Voormalige garage is ingericht als hobbykamer. Eigen entree.
Eerste verdieping: overloop. In totaal 4 slaapkamers. Twee slaapkamers met toegang tot het balkon. Tussenruimte thans in gebruik als werkkamer. Tweede badkamer en derde toilet. Bergruimte beschikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.
Buiten: grote tuin rondom de woning met diverse borders met heesters en bomen. Overkapping en berging.
Inpandige berging met aansluiting voor de CV-installatie.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Riant woonhuis met 5 slaapkamers en een werkruimte
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 268 m² woonoppervlakte
- Perceel van 1230 m² met veel privacy en groen
- Gelegen op een toplocatie in een kleinschalige en rustige villawijk