Beschikbaar

Herenweg 17, ZWOLLE

€ 468.000,- Kosten koper

Omschrijving

ROYAAL JAREN-30 HERENHUIS MET DIEPE TUIN IN DE GELIEFDE WIPSTRIK

Dit huis heeft de typische jaren-30 uitstraling en dat wordt nog eens extra benadrukt door de mooie gevelsteen, de grote erker en het balkon. Ook binnen ervaar je ruimte en het karakter. Dat begint in de vestibule met het mooie glas-in-lood. De kamer is heerlijk licht, uitgerust met een mooie parketvloer en een gashaard met natuurstenen schouw. De erker en de openslaande deuren naar de tuin maken dat je ook binnen de jaren-30 sfeer ervaart.

EEN GROOT VOORDEEL, GEEF JE EIGEN IDEEËN VORM

De woning heeft sobere voorzieningen, gaskachels en de keuken en badkamer zijn gedateerd.
Wél heeft deze woning één van de diepste tuinen van deze huizenrij en ligt op een fantastische locatie. Dat maakt dat een investering in woningverbetering zeker lonend zal zijn. Daarnaast is het natuurlijk ideaal om het huis geheel naar eigen smaak en inzicht te kunnen moderniseren en verduurzamen. Kom dus kijken en zie hoe je hier je droomhuis van kunt maken.

VEEL RUIMTE DANKZIJ DE HOGE KAP

De jaren-30 woning biedt op alle verdiepingen veel leefruimte. Behalve de 2 echt fijne grote slaapkamers (en een kleinere) op de verdieping biedt de zolder nog eens plaats aan 2 flinke zolderkamers, een voorzolder en een vliering. Je kunt dus veel extra leef- en speelruimte creëren. Ook het realiseren van een doucheruimte of kleine badkamer is hier bijvoorbeeld mogelijk.

EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN

De Wipstrik maar vooral ook de Herenweg is een super populaire locatie om te wonen. De weg is breed, er staan huizen die wisselen qua formaat maar allemaal hebben ze uitstraling in klasse. Vanuit deze plek in de Wipstrik is bovendien alles heel dichtbij. Zo is er een goede buurtsuper en er zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand. Winkels, het historisch centrum en uitvalswegen zijn binnen luttele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Heel bijzonder is het prachtige monumentale openluchtbad dat zich op minder dan 5 minuten fietsen bevindt en waar wijkbewoners elkaar ontmoeten en met plezier gaan zwemmen.

INDELING:

Begane grond:
- vestibule
- gang
- verdiepte trapkast
- eenvoudige toiletruimte
- gedateerde keuken met deur naar de tuin
- mooie, keurig afgewerkte living met fraaie parketvloer, erker en openslaande tuindeuren
- trapopgang

1e Verdieping:

- overloop met zicht op de paneeldeuren
- 3 slaapkamers waarvan 2 grotere met vaste kasten
- bijzonder sobere badkamer met wastafel, douche en bidet; toegang tot balkon

2e Verdieping:

- ruime overloop/voorzolder met CV (2016)
- 2 slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel
- berg- en kastruimte
- vliering

ALGEMEEN EN BIJZONDER

Een van de diepste tuinen van de huizenrij!
Tuin met achteringang en stenen berging
Perceel: 182 m²!
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 485 m³
Bouwjaar 1936
CV: 2016
Isolatie: deels dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 468.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 135 ㎡
Overige inpandige ruimte 8 ㎡
Inhoud 495 ㎥
Aantal kamers 6

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel bouwjaar 2016
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Energiedatum 2032-03-28

Kadaster

Perceel 3770
Invoerdatum 2022-04-21
Wijzigingsdatum 2022-09-19 16:56:25
Kadasteroppervlakte 182 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 3770
Invoerdatum 2022-04-21
Wijzigingsdatum 2022-09-19 16:56:25
Kadasteroppervlakte 182 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie B
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 5 ㎡