Fluessen 30, ZWOLLE

Omschrijving

WAT EEN LEEFRUIMTE!

Welkom bij Fluessen 30, een royale eengezinswoning gelegen aan een rustig hofje. Met 5 slaapkamers (er is eenvoudig een zesde kamer te realiseren) en 130 m² woonoppervlakte biedt deze woning veel mogelijkheden. Mede door een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde biedt ook de zolder een zee aan ruimte. In de afgelopen tien jaar zijn de badkamer, de keuken en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen. Lekker onderhoudsvriendelijk. Het huis is daarmee uitermate geschikt voor een gezin, mensen die thuis werken of voor degene die ruimte zoekt in verband met een hobby.

GROTE PRAKTISCHE TUIN
De eigenaar heeft enkele jaren geleden een strook grond naast de woning gekocht, waardoor ook de tuin erg ruim is. Zowel aan de voorzijde, naast de woning als aan de achterzijde, is de tuin bestraat met praktische Koppelstones. De stenen berging aan de voorzijde biedt voldoende opslag voor tuingereedschap en fietsen. In de tuin aan de achterzijde is er een hobbyruimte met een terrasoverkapping, met vloerisolatie en elektriciteit.

FIJNE LOCATIE

De wijk Aa-landen ligt niet ver van het centrum van Zwolle en is erg gewild vanwege de vele voorzieningen voor jong en oud. De wijk heeft een zogenoemde ‘Groene vinger’, openbaar parkachtig groen en water tussen de bebouwing met onder meer de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en met schitterende uitloopgebieden. Er zijn veel verschillende basis- en middelbare scholen, en ook kinderopvang is dichtbij. De wijk beschikt daarnaast over een modern en uitgebreid winkelcentrum en veel sportverenigingen zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving.

INDELING

Bij binnenkomst via de entree vind je een ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een grote schuifpui over de gehele breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer.
Via de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of gezellig kunt eten met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een hobbyruimte met een terrasoverkapping, met vloerisolatie en elektriciteit en een achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden gesplitst in 2 slaapkamers. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog 2 extra (slaap- of werk)kamers en voldoende bergruimte. Hier zijn tevens de CV ruimte en de wasmachineaansluitingen te vinden.

Aan de voorzijde is er een berging en een overkapping.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Veel leefruimte: woonoppervlakte van 130 m²
- Groot perceel door extra strook naast het huis
- Echt een gezinshuis: 5 slaapkamers (eenvoudig zesde kamer te realiseren)
- Naast de stenen berging met overkapping in de voortuin, is er een hobbyruimte in de achtertuin met een terrasoverkapping, met vloerisolatie en elektriciteit.